Une Magnifique Maison De Campagne Avec Vue Sur la Montagne

Description

Résumé
Entre Toulouse et Tarbes, dans la région de Castelnau-Magnoac, découvrez cette ferme rénovée de 188 m² avec un garage de 35 m², située sur 1,09 hectare de terrain paysager, dont 3 000 m² de terrain constructible.

Emplacement
Afin de respecter la position du vendeur, une localisation plus précise n'est pas donnée avant qu'une visite n'ait lieu

Accéder
Accessible par une impasse privée, isolée sans voisins proches, elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées !

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une magnifique pièce à vivre lumineuse de près de 50 m², comprenant un séjour/cuisine ouverte, un poêle à granulés et un accès à une terrasse surplombant le terrain de pétanque.

On y trouve également une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, une chambre spacieuse de près de 50 m², baignée de lumière grâce à un puits de lumière donnant sur le séjour, offre la possibilité d'être transformée en suite parentale. Deux autres chambres complètent l'étage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et un poêle à granulés.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage.

La fosse septique est aux normes.

Les colombages, les poutres apparentes et les murs en galets, associés à une touche de modernité, confèrent à cette propriété unique et isolée une vue imprenable sur les montagnes.

Extérieur
Une belle maison en pierre avec une cour à l'arrière.

Entourée d'un vaste terrain.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1 270 € à 1 780 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :