Une Ferme Construite En 1850 Avec Terrain, À Moderniser

Description

Résumé
Magnifique propriété de 1850, d'une superficie de 1 207 m², entièrement construite en pierre et en galets. Elle comprend une maison de 230 m², avec 70 m² d'espace habitable supplémentaire à rénover, un garage attenant de 160 m² et une grange de 622 m² avec écurie.

La propriété inclut également trois dépendances indépendantes de 10 m², 20 m² et 40 m², un puits et deux étangs, une cour clôturée et paysagée, le tout sur un terrain de 12,495 hectares, dont 1,24 hectare de bois.

Isolée, paisible et sans voisins, face aux Pyrénées.

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans le quartier de Larroque.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand couloir desservant trois pièces à vivre : un salon de 35 m² avec cheminée, une salle à manger d'environ 35 m² avec cheminée en galets et poêle à bois, et une cuisine de 17 m².

On y trouve également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un grand couloir d'environ 40 m² dessert quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune et un WC séparé.

Couloir 21,41 m²

Salon 34,49 m²

Salle à manger 32,42 m²

Cuisine 16,37 m²
Salle de bains/WC 4,02 m²
3e couloir 8,15 m²

Chambre 23,97 m²
Chambre 15,72 m²
Chambre 23,75 m²
Chambre 17,87 m²
WC 2,04 m²

Autre 70,00 m²

Chauffage central au fioul et poêle à bois. Double vitrage. Volets roulants solaires.

Extérieur
Garage et grange aménageables.

Garage : 160 m²
Dépendance : 55,40 m²
Grange : 622 m²
Dépendance : 20 m²
Dépendance : 10 m²
Garage : 40 m²
Terrain : 124 295 m²

Détails supplémentaires
Frais d'agence à la charge du vendeur
Taxe foncière : 900 €/an

Fort potentiel