Deux Logements Dans Une Même Maison Sur Un Terrain De 3870 m² En Milieu Rural

Description

Résumé
Une charmante maison d'environ 125 m², rénovée avec goût, comprenant deux espaces de vie séparés d'un peu plus de 60 m² chacun, pouvant être communicants ou utilisés indépendamment.

Elle inclut également un garage indépendant de près de 60 m², le tout situé sur un joli jardin clos et paysagé de 3 870 m² avec deux entrées indépendantes.

Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans la région d'Aurignac.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend un séjour/cuisine ouvert de 25 m² avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, identique au rez-de-chaussée, se trouve un séjour/cuisine semi-ouvert de près de 35 m² avec un poêle à bois original, donnant sur un balcon exposé plein sud. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Entrée 7,05 m²

Séjour/salle à manger 24,65 m²

Cuisine 7,47 m²
Chambre 9,00 m²
Chambre 10,21 m²
Salle de bains 3,44 m²
WC 1,07 m²

Espace séjour/salle à manger/cuisine 25,27 m²
Couloir 7,74 m²
Chambre 14,18 m²
Chambre 9,40 m²
Salle de bains 3,88 m²
WC 1,40 m²

Chauffage central par pompe à chaleur air-eau.

Chauffage par pompe à chaleur air-air.

Poêles à bois.

Double vitrage.

Chauffe-eau solaire. Panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique.

Station d'épuration des eaux usées conforme aux normes en vigueur.

Extérieur
Garage : 60,00 m²

Terrain : 3 870,00 m²

Détails supplémentaires
Frais d'agence à la charge du vendeur

Taxe foncière : 709 €/an

Cette charmante petite maison, habitable immédiatement, répond à toutes les normes en vigueur. Elle peut également être divisée en deux logements distincts. Profitez d'un cadre paisible et agréable avec vue sur les collines et le charmant village.

Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :