Maison De Plain-Pied En Position Dominante

Description

Résumé
Située à environ 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse, cette charmante maison de plain-pied offre 72 m² de surface habitable dans un cadre paisible et surélevé, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 187 m², elle comprend deux chambres, un séjour confortable avec cheminée et un coin cuisine. Récemment rénovée, elle bénéficie de double vitrage, d'une isolation renforcée, d'une installation électrique aux normes et d'un chauffage central par pompe à chaleur. Une dépendance attenante, aménageable en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un bâtiment indépendant complètent ce bien. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, cette maison serait idéale comme résidence principale ou secondaire à la campagne.

Emplacement
Située dans la magnifique campagne de la Haute-Garonne, à environ 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible et offre de superbes vues sur les Pyrénées. Boulogne-sur-Gesse propose un large éventail de commodités, notamment des commerces, des supermarchés, des services médicaux, des écoles, des restaurants et des infrastructures de loisirs. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes, permettant ainsi de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent un mode de vie plus tranquille tout en restant à proximité des services locaux.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
La propriété se situe à environ 10 minutes en voiture de Boulogne-sur-Gesse, où l'on trouve toutes les commodités, notamment des supermarchés, des commerces de proximité, des services médicaux et un cinéma. Les villes et villages environnants offrent des services et des infrastructures supplémentaires, tandis que la région permet d'accéder facilement à Toulouse, Auch et aux Pyrénées.

Intérieur
Cette propriété de plain-pied offre environ 72 m² de surface habitable. L'entrée donne sur un hall avec coin cuisine, qui mène à un salon accueillant doté d'une cheminée. On y trouve également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, encore à aménager, est prévue pour accueillir une future salle de bains, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'agencement selon vos besoins. La propriété a bénéficié de rénovations récentes, notamment le double vitrage, l'isolation, une installation électrique modernisée et un chauffage central par pompe à chaleur. Une connexion internet est également disponible.

Extérieur
La maison occupe un terrain clos et arboré de 1 187 m², offrant un cadre extérieur agréable. Son emplacement surélevé, exposé plein sud, lui confère une excellente luminosité naturelle et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une dépendance attenante présente un fort potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tandis qu'un bâtiment indépendant offre des possibilités supplémentaires pour le stockage, un atelier ou d'autres usages, sous réserve des autorisations nécessaires.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 545 €/an

Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2023 : 1 160 € à 1 600 €