Villa Avec Vue Panoramique Sur Les Pyrénées

Description

Résumé
Maison d'architecte achevée en 2010 offrant 218 m² de surface habitable : hall d'entrée, vaste séjour d'environ 90 m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur deux terrasses (dont une d'environ 70 m²), trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC.

Construction traditionnelle, matériaux haut de gamme, triple vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation (le surplus d'électricité est revendu au réseau).

Sous-sol de plus de 130 m² avec arrivée d'eau.

Emplacement
Secteur d'Aurignac, le centre-ville étant à environ 15 minutes.

Centre-ville : 15 minutes
Cinéma : 15 minutes
Commerces : 15 minutes
École primaire : 5 minutes
Gare routière : 25 minutes
Hôpital/clinique : 40 minutes
Cabinet médical : 15 minutes
Piscine municipale : 15 minutes
Supermarché : 15 minutes

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
Entrée 7,46 m²

Couloir 91,00 m²

Cuisine 17,28 m²

Chambre 19,16 m²

Chambre 16,63 m²

Chambre 12,76 m²

Bureau 116,10 m²

Salle de bains 11,43 m²

Salle d'eau 4,43 m²

Cave 10,63 m²
Toilettes 1,44 m²

Toilettes 1,44 m²

Couloir 10,26 m²

Terrasse 70,00 m²

Extérieur
Cette maison est située sur un terrain de 14 774 m² entièrement clôturé.

Terrasse : 70 m²

Garage : 88,37 m²

Stockage/Réserve : 55,56 m²

Terrain : 14 774 m²

Détails supplémentaires
451 250 € (frais d'agence non inclus)

5,26 % (23 750 €) TVA incluse. Frais à la charge de l'acquéreur.

Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : 1 920 € à 2 660 €

Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Un bien de grande qualité, situé sur un site exceptionnel.