Ancienne Ferme Avec Dépendances Sur Un Terrain De 6614 m²

Description

Résumé
Située à une dizaine de minutes de L'Isle-en-Dodon, cette ancienne ferme offre un excellent potentiel de rénovation et d'installation à la campagne. La propriété propose actuellement environ 84 m² de surface habitable, répartis sur trois pièces principales, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à la conversion de certaines dépendances. Nichée sur un terrain généreux de 6 614 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible et accessible, idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec la possibilité de développer une petite activité agricole ou un mode de vie rural.

Emplacement
Située dans la campagne de Haute-Garonne, à environ 10 minutes de L'Isle-en-Dodon, la propriété bénéficie d'un cadre rural paisible sans être isolée. Les environs offrent de jolis paysages vallonnés, de vastes étendues et des vues imprenables sur les Pyrénées. L'Isle-en-Dodon propose toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des écoles, un centre médical et un supermarché. L'emplacement allie la tranquillité de la vie rurale à un accès facile aux services essentiels et aux villages voisins.

Par respect pour la situation du vendeur, la localisation précise ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de la ville de L'Isle-en-Dodon, à environ 10 minutes en voiture. Commerces de proximité, centre-ville, cinéma, centres médicaux et supermarchés sont tous accessibles en 10 minutes environ, tandis que l'école primaire la plus proche se trouve à environ 5 minutes. Un collège ou un lycée est également accessible en 10 minutes environ. L'emplacement offre un accès facile aux villes et villages environnants de la Haute-Garonne.

Intérieur
La ferme offre actuellement environ 84 m² de surface habitable, de plain-pied. L'intérieur nécessite une rénovation, offrant ainsi aux acquéreurs la possibilité de repenser et de personnaliser l'espace selon leurs besoins. La propriété bénéficie d'une cheminée, de double vitrage, de fenêtres à châssis PVC et d'une connexion internet. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Les dépendances attenantes offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création d'un logement additionnel, de chambres d'hôtes ou d'espaces de travail dédiés.

Extérieur
Cette propriété est située sur un terrain attrayant de 6 614 m², offrant un vaste espace pour aménager un jardin, des espaces de loisirs extérieurs, élever des animaux ou développer une petite exploitation agricole. Son orientation plein sud lui confère une excellente luminosité naturelle, tandis que sa situation en hauteur et dégagée offre de belles vues sur la campagne environnante et les montagnes. Les dépendances attenantes constituent un atout précieux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite profiter de la vie à la campagne et tirer pleinement parti de son généreux terrain.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 297 €/an

Aucune procédure n'est actuellement en cours.

Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 2 470 €

Logement énergivore : classe G

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des Géorisques :