Maison Rénovée En Centre-Ville Avec Jardin

Description

Résumé
Cette charmante maison de caractère allie l'architecture française traditionnelle à de vastes espaces de vie familiaux, dans un cadre champêtre paisible près de L'Isle-en-Dodon. Magnifiquement entretenue, la propriété offre de généreux espaces de vie, des chambres confortables et un agencement modulable, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. La maison bénéficie d'une atmosphère champêtre idyllique tout en restant proche des commerces et services et des paysages spectaculaires du Sud-Ouest de la France.

Emplacement
Située à proximité de la charmante ville de L'Isle-en-Dodon, en Haute-Garonne (Occitanie), cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, tout en étant proche des commerces, cafés, restaurants, écoles et du marché hebdomadaire. La campagne environnante est réputée pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vues panoramiques sur les Pyrénées. L'aéroport international de Toulouse est accessible en une heure environ, ce qui rend la propriété facilement accessible depuis le Royaume-Uni et toute l'Europe.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
On accède à la propriété par un chemin de campagne tranquille menant à une entrée privée avec un grand parking. Son emplacement paisible offre une excellente intimité sans pour autant donner l'impression d'être isolé, tout en permettant un accès facile aux villages environnants, au réseau routier régional et aux services locaux. L'alliance du calme de la campagne et de la proximité des commerces en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour des vacances.

Intérieur
L'intérieur offre des espaces lumineux et spacieux qui ont su conserver leur charme d'antan tout en intégrant le confort moderne. Des éléments de caractère tels que les poutres apparentes, les cheminées traditionnelles et les hauts plafonds sont mis en valeur par des pièces de réception aux proportions harmonieuses, une cuisine de campagne accueillante et des chambres confortables. De grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle et offrent de superbes vues sur les jardins et la campagne environnants, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a été récemment rénovée : les murs ont été revêtus de nouveaux lambris, l'isolation des combles a été refaite, le câblage électrique, la plomberie et les sanitaires ont été modernisés. Le charme d'antan a été préservé grâce aux parquets, aux sols en terre cuite et à l'escalier.

Entrée 10,65 m²

Cuisine 13,88 m²
Séjour 27,73 m²
Toilettes 1,00 m²

1er étage 10,69 m²

Chambre 15,79 m²

Chambre 19,00 m²
Toilettes 1,00 m²

Salle de douche 4,50 m²

Dressing 2,20 m²

Dépendance 65,00 m²

Terrain 815,00 m²

Extérieur
À l'extérieur, la propriété est entourée de jardins magnifiquement entretenus et d'une végétation luxuriante qui créent un cadre paisible et intime. De vastes terrasses offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air et les réceptions, tandis que le généreux terrain invite à la détente et aux loisirs. Les façades en pierre traditionnelles, les volets classiques et l'aménagement paysager soigné rehaussent le charme intemporel de la maison, et la vue imprenable sur la campagne environnante complète le tableau de cette charmante propriété du sud-ouest de la France.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 844 €/an

Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : 1 670 € à 2 310 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des Géorisques :