Charmante Maison En Centre-Ville Avec Grand Jardin Boisé Et Garage À L'isle-En-Dodon

Description

Résumé
Cette charmante maison individuelle bénéficie d'une situation idéale au cœur de L'Isle-en-Dodon et offre 94,94 m² de surface habitable confortable. En bon état général, elle allie un emplacement pratique en centre-ville à un magnifique jardin clos et arboré de 1 401 m². La maison comprend deux chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et des toilettes, ainsi que des espaces supplémentaires pratiques tels qu'une pièce au rez-de-chaussée, un grand garage traversant, une cave et une buanderie. Dotée d'une climatisation réversible, de double vitrage, d'une cheminée, du tout-à-l'égout et d'une terrasse couverte, cette propriété allie fonctionnalité et potentiel.

Emplacement
Située au cœur de L'Isle-en-Dodon, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en commerces et services, tout en préservant l'intimité de son grand jardin paysager. Le centre-ville est à seulement 2 minutes, un cabinet médical à environ 3 minutes et le cinéma, l'école primaire et le supermarché à environ 5 minutes. La propriété est orientée est et jouit d'un cadre résidentiel paisible, à proximité des commodités.

Par respect pour la confidentialité du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
La situation centrale de la propriété facilite grandement l'accès aux commodités locales, la plupart des services de première nécessité étant disponibles à quelques minutes seulement. L'Isle-en-Dodon bénéficie d'excellentes liaisons routières avec les villes et la campagne environnantes de la Haute-Garonne. La maison individuelle est implantée sur un terrain clos et dispose d'un grand garage traversant, offrant un accès privé et un espace de stationnement pratique.

Intérieur
Cette maison offre une surface habitable de 94,94 m² organisée autour d'une entrée donnant sur un hall, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre un espace modulable, tandis que la propriété bénéficie également d'un grand garage traversant, d'une cave et d'une buanderie. L'intérieur est en bon état général et comprend une climatisation réversible, du double vitrage, une cheminée et une ventilation à simple flux. Un chauffage individuel électrique et au bois assure un confort optimal.

Extérieur
Cette propriété bénéficie d'un superbe jardin clos et boisé de 1 401 m², offrant une intimité remarquable malgré sa situation centrale. Le terrain comprend des arbres matures, un puits et une terrasse couverte, créant ainsi d'agréables espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions. Une petite dépendance offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le grand garage traversant apporte une surface pratique précieuse. L'alliance d'un jardin généreux, d'une végétation mature et d'une situation en plein centre-ville fait de cette propriété un bien particulièrement attractif.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 020 €/an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : 2 270 € à 3 120 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :