Villa En Centre-Ville Avec Jardin Et Vue Sur Les Pyrénées

Description

Résumé
Une magnifique villa, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant près de 110 m² de surface habitable, un garage de 20 m² avec mezzanine, un abri de jardin et un carport, le tout sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 1 333 m² agrémenté de parterres de fleurs et de divers arbres fruitiers.

Emplacement
Situé entre Toulouse et Tarbes, en plein centre de Boulogne-sur-Gesse.

Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Idéalement situé dans un quartier recherché, avec vue sur les Pyrénées.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
L'agencement comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée. Cette dernière, haut de gamme, est dotée d'un sol en travertin, tandis qu'une grande baie vitrée offre une vue imprenable sur les montagnes et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud.

Parmi les atouts pratiques, on trouve un grand cellier/buanderie avec mezzanine, ainsi qu'une véranda exposée plein sud offrant également une vue sur les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées.

Couloir 2,97 m²

Séjour/salle à manger/cuisine 26,84 m²

Hall d'entrée 6,81 m²

Véranda 14,33 m²

Cuisine 21,69 m²

Chambre 12,72 m²
Chambre 9,20 m²
Chambre 9,67 m²

Salle d'eau 3,99 m²

WC 1,08 m²

Chauffage par pompe à chaleur air-air
Double vitrage aluminium

Volets roulants
Installation électrique aux normes
Isolation récente

Tout-à-l'égout

Extérieur
Garage : 18,27 m²

Abri de jardin : 7,27 m²

Dépendance : 14,26 m²

Terrain : 1 333,00 m²

Détails supplémentaires
Frais d'agence à la charge du vendeur

Taxe foncière : 800 €/an

Une perle rare dans un quartier recherché — un bien d'exception qui mérite le détour.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des Géorisques :