Maison De Village De Caractère Avec Espace Commercial Et Jardin

6 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 312 m²
Superficie du terrain: 1,600 m²
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Principale - façade Entrée Cuisine À manger Cheminée Vivant Escaliers Chambre Chambre Chambre Salle de bains Cage d'escalier Grenier Jardin bien

Main - facade

Entrance

Kitchen

Dining

Fireplace

Living

Stairs

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Bathroom

Stairwell

Attic

Garden

Well

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150 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Haute-Garonne (31) Commune: Boulogne-sur-Gesse (31350)

Référence de l'annonce: MEG5161

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 312 m²
  • Superficie du terrain: 1,600 m²

Caractéristiques

  • Chauffage Central
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Poêle(s) à Bois
  • Puits
  • Stationnement Hors Rue
  • Tout à l'Égout
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec du Caractère
  • Électricité du Réseau

Description

Résumé
Une charmante maison de village (environ 185 m²). Elle comprend un espace commercial de 125 m² – idéal pour un bistro – avec une superbe terrasse sur le toit offrant une vue partielle sur les Pyrénées, ainsi qu'une dépendance de 125 m² parfaite pour le stockage.

La propriété est située sur un terrain de 1 600 m² entièrement clôturé, arboré et agrémenté d'un magnifique jardin fleuri. Un puits y est également installé.

Emplacement
Situé entre Toulouse et Tarbes, dans la région de Boulogne-sur-Gesse.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant un vaste séjour de près de 45 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un cellier.

À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, deux chambres d'enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Un grenier aménageable de 125 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

Entrée 10,86 m²

Séjour/salle à manger 43,59 m²

Salle à manger 23,20 m²

Cuisine 13,20 m²

Couloir 10,91 m²

Chambre 15,75 m²

Chambre 16,41 m²

Chambre 10,88 m²

Chambre 11,90 m²

Couloir 6,80 m²

Chambre d'enfant 7,89 m²

Chambre d'enfant 7,92 m²

Salle de bains 4,66 m²

WC 1,01 m²

Grenier 124,40 m²

Chauffage central au fioul.

Extérieur
Dépendance : 124,69 m²

WC : 1,22 m²

Garage : 125,00 m²

Terrain : 1 600,00 m²

Détails supplémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établie sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 070 € à 4 220 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des Géorisques :

Une excellente opportunité pour lancer une activité tout en habitant sur place ; une perspective également attrayante pour les investisseurs. Cette propriété de caractère, chargée d'histoire, offre un fort potentiel.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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150 000 €

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Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Haute-Garonne (31) Commune: Boulogne-sur-Gesse (31350) Voir sur la carte

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