Villa De 2008 À Achever, Offrant Une Vue Superbe Et Située Sur Un Terrain De 3,75 Hectares.

Description

Résumé
Une opportunité unique d'acquérir une superbe villa construite en 2008. Bien que quelques finitions soient à prévoir, elle est habitable en l'état.

La propriété offre environ 220 m² de surface habitable surmontant un sous-sol de 120 m², avec 65 m² de dépendances, deux terrasses et un puits.

Elle se situe sur un magnifique terrain de plus de 3,75 hectares, composé de zones boisées et de prairies, et bordé par la forêt.

Elle est accessible par une charmante allée privée bordée d'arbres, menant à une position dominante en hauteur. Cette situation offre une intimité totale, sans voisins immédiats, et une vue imprenable sur la forêt et les Pyrénées.

Emplacement
Situé entre Toulouse et Tarbes, dans la région de Boulogne-sur-Gesse.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Intérieur
Entrée 9,68 m²

Séjour/salle à manger 41,31 m²

Cuisine 20,32 m²

Salle à manger 20,91 m²

Suite 30,29 m²

Chambre 30,00 m²

Chambre 30,00 m²

Salle de bains/WC 10,00 m²

Chambre 30,28 m²

Entrée 13,61 m²

Buanderie 34,93 m²
Cave 22,81 m²
WC 2,41 m²
Sous-sol 36,76 m²

Accessible de plain-pied par le nord, la propriété comprend un hall d'entrée menant à un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur la montagne. Vue dégagée, cuisine ouverte sur une terrasse exposée nord, salle à manger et suite parentale avec salle de bains et WC.

Possibilité d'installer des WC supplémentaires dans le hall d'entrée.

À l'étage, l'agencement est prêt à être finalisé et offre un espace pour trois chambres, une salle de bains et des WC.

Le sous-sol comprend une buanderie ou un atelier, une cave et un espace de rangement.

Double vitrage.

Installation électrique aux normes.

Fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Isolation des murs et de la toiture déjà installée.

Travaux restants : système de chauffage (pré-équipé pour chauffage au sol), finitions intérieures et façade extérieure.

Extérieur
Dépendance : 65,00 m²

Terrasse : 15,00 m²

Terrasse : 15,00 m²

Terrain : 37 524,00 m²

Façade extérieure à terminer

Détails supplémentaires
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Une perle rare ; son emplacement est exceptionnel et quasiment introuvable dans le secteur pour les constructions neuves actuelles.

Une construction de grande qualité et une villa unique : un projet inachevé qui attend son nouveau propriétaire pour le finaliser à son goût.

Travaux restants : système de chauffage (pré-équipé pour chauffage au sol), finitions intérieures et façade extérieure.