Ancienne Ferme Sur 3,5 Hectares Au Bout De la Route

Description

Résumé
Cette charmante ancienne ferme offre environ 131 m² de surface habitable et se situe au cœur de plus de 3,5 hectares de prairies et de bois. Nichée au bout d'un chemin, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et isolé, sans voisins immédiats, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. La maison comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une dépendance attenante pouvant être aménagée en logement indépendant. À environ 10 minutes de L'Isle-en-Dodon, cette propriété offre une excellente opportunité de créer une maison de campagne avec un fort potentiel d'aménagement.

Emplacement
Située dans la campagne près de L’Isle-en-Dodon, en Haute-Garonne, dans le sud-ouest de la France, cette propriété bénéficie d’un cadre rural agréable, entourée de champs, de prairies et de bois. Son emplacement isolé offre calme, intimité et une impression d’espace, tandis que la proximité de la ville de L’Isle-en-Dodon permet d’accéder aux commerces et services de proximité. Commerces, supermarchés, centres médicaux et écoles sont à environ 10 minutes en voiture.

Par respect pour la propriété du vendeur, l’adresse exacte ne sera communiquée qu’après une visite.

Accéder
La propriété se situe au bout d'un chemin de campagne, à l'écart des voisins et de la circulation. Malgré son cadre privé et paisible, elle reste idéalement située à environ 10 minutes en voiture de L'Isle-en-Dodon, où se trouvent les services essentiels et les commerces de proximité. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès pratique aux villes et services environnants.

Intérieur
Cette ferme offre environ 131 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Son agencement pratique comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant ainsi un couchage de plain-pied. La propriété bénéficie d'un poêle à bois pour le chauffage et d'une cheminée traditionnelle, qui confèrent du cachet à l'intérieur. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant aux acquéreurs la possibilité de moderniser et de personnaliser le logement selon leurs besoins. Une dépendance attenante offre un potentiel supplémentaire de conversion en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Extérieur
Sise sur un terrain d'environ 3,53 hectares (35 326 m²), la propriété comprend de vastes prairies naturelles et une partie boisée, offrant un espace généreux pour les activités de plein air, le jardinage, l'élevage ou la réalisation de projets agricoles. Son emplacement en bout de chemin, sans voisins immédiats, renforce le sentiment d'intimité et de tranquillité. La dépendance attenante offre des possibilités supplémentaires de conversion ou d'autres usages, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Le vaste terrain et le cadre paisible font de cette propriété une opportunité attrayante pour quiconque recherche une ferme avec un grand terrain et un potentiel de développement.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 500 €/an