Ancienne Ferme Avec 4 Gîtes Sur 4490 m² De Terrain Boisé

Description

Résumé
Située dans la magnifique campagne gersienne, près de Masseube, cette charmante ancienne ferme offre une opportunité exceptionnelle d'allier habitation et activité touristique. La propriété comprend une maison principale et quatre gîtes indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 400 m². Nichée sur un terrain arboré de 4 490 m², elle bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, et de la proximité d'un grand lac et d'un golf. Avec cinq espaces de vie distincts, une piscine à rénover et un fort potentiel locatif, cette propriété serait idéale pour toute personne souhaitant créer une activité hôtelière, accueillir sa famille ou profiter d'un nouveau style de vie dans le Sud de la France.

Emplacement
Située au cœur de la campagne d'Astarac, près de Masseube dans le Gers, cette propriété bénéficie d'un cadre rural particulièrement agréable dans une région prisée des visiteurs. La campagne environnante offre de magnifiques paysages, des villages typiques et de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Un grand lac de 180 hectares se trouve à quelques centaines de mètres seulement, offrant des possibilités de pêche, de promenade et de loisirs nautiques, tandis qu'un golf à proximité ajoute au charme du lieu. Masseube est à moins de dix minutes et propose toutes les commodités, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des services essentiels.

Par respect pour la position du vendeur, la localisation précise ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale en pleine campagne, à moins de dix minutes de Masseube et de ses commodités. Son emplacement au cœur du Gers permet d'accéder facilement aux bourgs, villages et sites touristiques de la région d'Astarac. Toulouse et son aéroport international sont à environ une heure à une heure et quart en voiture, ce qui rend la propriété accessible aux visiteurs et vacanciers internationaux.

Intérieur
Offrant environ 400 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale et de quatre gîtes indépendants, offrant une grande flexibilité et un excellent potentiel pour une activité touristique.

La maison principale comprend une cuisine ouverte spacieuse, un séjour, trois chambres et une salle de bains, offrant un hébergement confortable pour une résidence principale.

Le premier gîte dispose d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine américaine, un salon séparé, trois chambres et une salle de bains.

Le deuxième gîte offre un autre espace de vie ouvert généreux avec cuisine américaine, quatre chambres et une salle de bains. Au-dessus se trouve un grenier spacieux d'environ 115 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le troisième gîte, plus compact, comprend un séjour, une chambre et une salle de bains, idéal pour les couples ou les petits groupes.

Le quatrième gîte dispose d'un séjour spacieux donnant directement sur la piscine, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un espace attrayant pour les vacanciers.

Extérieur
La propriété occupe un terrain arboré de 4 490 m², offrant un cadre paisible et intime avec de vastes espaces extérieurs. Elle comprend une piscine à rénover, permettant ainsi d'aménager un espace de loisirs attrayant pour les futurs résidents et hôtes. Un puits privé est également présent sur la propriété. La campagne environnante, le lac et le golf à proximité renforcent le potentiel touristique et offrent un cadre de vie idéal en plein air. Avec ses cinq logements indépendants et son généreux terrain, cette propriété représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière dans une région prisée du Gers.