Une Maison De Ville Familiale Spacieuse

Description

Résumé
Cette imposante maison de caractère offre environ 267 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle combine de vastes pièces de réception, sept chambres, un grand garage et un jardin privatif. Ses éléments traditionnels et ses pièces aux proportions harmonieuses lui confèrent un charme indéniable, tandis que son agencement flexible la rend idéale comme spacieuse maison familiale, résidence multigénérationnelle ou encore comme espace de travail à domicile. Elle comprend un salon lumineux, une salle à manger séparée, un bureau, six chambres, une terrasse et de nombreuses pièces annexes.

Emplacement
Située à Boulogne-sur-Gesse, ville commerçante du département de la Haute-Garonne, dans le sud-ouest de la France, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités locales. La ville offre tous les services de proximité : commerces, supermarchés, écoles, centres de santé, cafés et restaurants. La campagne environnante propose de magnifiques itinéraires de randonnée et de cyclisme. Toulouse, Tarbes et Saint-Gaudens sont facilement accessibles par la route, ce qui rend cette propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Bus : 2 min
Centre-ville : 1 min
Cinéma : 7 min
Commerces : 1 min
École primaire : 3 min
Collège : 3 min
Lac : 5 min
Cabinet médical : 3 min
Piscine municipale : 5 min
Supermarché : 7 min
Tennis : 5 min

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
Cette maison bénéficie d'une excellente distribution intérieure, avec un hall d'entrée spacieux desservant les pièces de réception principales. Un grand garage de 100 m² offre une capacité de stationnement et de rangement exceptionnelle, avec suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, un atelier ou des loisirs. Les généreux espaces de circulation et les escaliers assurent une liaison fluide entre les trois niveaux, tandis que le garage spacieux offre un accès pratique depuis l'extérieur.

Intérieur
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 49 m², complété par une salle à manger séparée, une cuisine équipée et un bureau, offrant ainsi des espaces idéaux pour la vie de famille et les réceptions. À l'étage, le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une chambre d'enfant, une salle de bains familiale et un accès à une magnifique terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires et des toilettes séparées, permettant ainsi d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités. Dans toute la maison, les volumes généreux et l'agencement modulable offrent une grande flexibilité pour un mode de vie moderne.

Entrée — 26,94 m²

Salon — 49,00 m²

Cuisine — 8,05 m²

Salle à manger — 10,13 m²

Bureau — 19,80 m²
Débarras/Vide-meuble — 6,15 m²

Premier étage

Palier/Hall — 8,95 m²

Chambre 1 — 20,15 m²

Terrasse — 50,17 m²

Chambre d'enfant — 9,56 m²

Chambre 2 — 18,62 m²
Salle de bains/WC — 10,74 m²

Deuxième étage

Palier/Hall — 6,44 m²

Chambre 3 — 21,13 m²

Chambre 4 — 11,62 m² m²

Chambre 5 — 20,00 m²

Chambre 6 — 11,92 m²

WC — 2,46 m²

Extérieur

Garage — 100,00 m²

Jardin — 360,00 m²

Extérieur
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 360 m², offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou l'aménagement paysager. Son atout majeur réside dans son vaste garage de 100 m², qui optimise considérablement la fonctionnalité de la propriété et peut accueillir plusieurs véhicules, du rangement ou un atelier. La terrasse du premier étage crée un espace de vie extérieur attrayant avec vue sur les environs et assure une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur