Maison Écologique À Lombez

Description

Résumé
Cette maison écologique, à la présentation soignée, offre environ 148 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 3 021 m². Rénovée avec beaucoup de soin, elle allie charme traditionnel et mode de vie durable grâce à l'utilisation de matériaux naturels et d'équipements respectueux de l'environnement. Lumineuse, spacieuse et prête à emménager, elle constitue une maison familiale idéale dans un cadre champêtre paisible.

Emplacement
Située à seulement 5 minutes de Lombez, ville commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement rural paisible offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Lombez propose toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des écoles, des cafés, des restaurants et des services de santé, tandis que la ville voisine de Samatan est réputée pour son marché hebdomadaire animé.

Par respect pour la situation du vendeur, l'adresse exacte ne sera communiquée qu'après une visite.

Accéder
Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commerces et services locaux sont à quelques minutes en voiture, et les liaisons routières vers Samatan, L'Isle-Jourdain et Toulouse sont rapides, ce qui la rend idéale pour y vivre à l'année ou pour y passer des week-ends.

Intérieur
L'intérieur accueillant se compose d'un vaste espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et un espace bureau agencé autour d'un poêle à bois. Une cuisine équipée s'ouvre directement sur la terrasse couverte, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, tandis que le premier étage offre trois autres chambres et une salle de bains familiale, garantissant un hébergement confortable pour la famille et les invités.

Extérieur
Le terrain paysager de 3 021 m² est magnifiquement arboré d'arbres matures, créant un cadre intime et paisible. Une terrasse couverte surplombe le jardin et la piscine, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. La propriété bénéficie également de potagers productifs et d'un espace extérieur fonctionnel, complétant parfaitement son design éco-responsable et son style de vie champêtre.

Détails supplémentaires
Frais à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 372 €/an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2023 : 1 960 € à 2 700 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :