Une Villa Traditionnelle Bien Entretenue

3 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 110 m²
Superficie du terrain: 4,820 m²
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Principal Cuisine Cuisine Plan ouvert Vivant Escaliers Chambre Chambre Chambre Armoires Salle de bain Salle de bain Garage Garage Repas en plein air

Main

Kitchen

Kitchen

Open plan

Living

Stairs

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Wardobes

Shower room

Shower room

Garage

Garage

Outdoor dining

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338 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Barbaste (47230)

Référence de l'annonce: TR1041

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 110 m²
  • Superficie du terrain: 4,820 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Atelier
  • Chauffage au Sol
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Système de Chauffage Géothermique
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Tout à l'Égout
  • avec Potentiel de Gîte
  • Électricité du Réseau

Description

Résumé
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du golf et des commodités, cette belle villa traditionnelle bien entretenue offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité dans un emplacement idéal

Emplacement
Situé à 5 minutes de Nérac

Accéder
Nérac 5 min / Agen 35 min / A62 20 min

Intérieur
La villa offre un lumineux séjour de 50 m² avec un salon cosy (cheminée à bois avec insert), une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, face à la piscine intégrée (volet électrique).

2 grandes chambres avec placards

Salle de bains avec douche à l'italienne

WC séparés

Ancien pigeonnier aménagé : 3 chambres, WC, pièce supplémentaire

Salle de bains avec douche à l'italienne

Sous-sol de 100 m² : garage 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vin

Double vitrage

Chauffage au sol (chaudière Viessmann)

Aspiration centralisée

Extérieur
Terrain clos et paysager

Situé dans un parc arboré de 4 820 m²

Piscine intégrée (couverture électrique)

Détails supplémentaires
Estimation énergétique annuelle : 2 320 € - 3 220 € (indice 2024)
Prix : 338 000 €, frais d’agence inclus

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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338 000 €

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Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Barbaste (47230) Voir sur la carte

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