Deux Appartements Au Centre De la Ville

Description

Sommaire
Un ensemble en copropriété qui constitue 2 appartements indépendants avec places de parking privatives couvertes.

Emplacement
Au coeur du centre historique de Nérac mais au calme et à quelques pas des commodités à pied.

Intérieur
Au rez-de-chaussée de l'immeuble et de plain-pied d'une surface habitable de 138 m2 se trouve l'appartement parfaitement entretenu avec une terrasse extérieure, bénéficiant de plusieurs entrées pour faciliter les déplacements,

L'intérieur intelligemment agencé comprend une chambre avec salle de bain et dressing caché derrière une porte secrète, une cuisine indépendante avec un clin d'œil à la région en intégrant un plan de travail en pierre de Vianne La salle à manger et le salon sont lumineux mêlant le moderne et l'ancien, une 2ème salle de bain complète tout. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville + un insert à pellets dans le séjour.

Classe énergétique : classé D

Le 2ème appartement indépendant, rénové en 2022, est idéal pour recevoir famille/amis ou peut être loué, Au rez-de-chaussée un grand séjour avec une chambre et une salle de bain, à l'étage accessible par un escalier extérieur. Il dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Le logement est entièrement climatisé par 2 pompes à chaleur air/air.

Classe énergétique : classé B

Extérieur
Jardin, terrasse, garage, cave et salle de fête dans partie commune avec portail électrique pour entrer dans la résidence.

Détails supplémentaires
Bien soumis au statut de la copropriété

• Copropriété de 12 lots

• Montant moyen annuel des charges 1250 €

Idéal pour une retraite paisible avec l'avantage d'accueillir la famille et d'accéder aux commodités à pied.

L'état des risques et des pollutions peut être consulté sur



Cuisine Equipée

Terrasse


Ascenseur


Parking


Jardin


Accès/Normes Handicapé/PMR

Bien soumis au statut de la copropriété

• Copropriété de 12 lots

• Montant moyen annuel des charges 1250 €