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Moulin À Eau du 18e Siècle

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 157 m²
Superficie du terrain: 2.2 ha

MaIn

Setting

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Aerial

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Aerial

Aerial

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Kitchen

Kitchen

Living

Living

Living

Open plan

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Gite

Office

Bathroom

Bathroom

Bathroom

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Terrace

Shed

Land

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River

Land

Land

Land

Land

Land

Land

Land

Land

Trees

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329 000 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Saint-Pé-Saint-Simon (47170)

À vendre par agent

Agence: Gascony Property Gascony Property Consultez d'autres annonces de cette agence
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 157 m²
  • Superficie du terrain: 2.2 ha

Points forts

  • Chambre d'amis

Caractéristiques

  • Abri(s) de Jardin
  • Allée
  • Balcon(s)
  • Dépendance(s)
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin(s)
  • Sous-Sol
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Résumé
Niché dans une vallée irriguée par la Gélise, et protégé par un écrin de verdure, ce moulin du XVIIIe siècle, avec droit d'eau, est composé d'un bâtiment principal, d'un hangar avec deux box à chevaux, d'un garage double et d'un atelier.

.

Emplacement
Sur la rivière Gélise

Intérieur
La maison principale, sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un grand séjour de 80m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain et d'une chambre pour invités avec accès indépendant.

L'étage et sa grande mezzanine offrent trois belles chambres, une salle de bain et bureau.

Au rez-de-chaussée du moulin, se situe le cœur du moulin avec ses vannes servant à sa fonction première.

Extérieur
En aval du moulin se trouve un jardin sur plus de deux hectares de terrain entouré par la Gélise et le canal de service.

En amont, et jusqu'au captage du canal, une parcelle en zone NATURA 2000, composée de prairies et de chênes, offrira un espace qui pourra convenir comme lieu de pâturage ou/et zone de totale liberté pour la faune locale. .

Détails supplémentaires
Ce moulin dont l'histoire remonte au 18ème siècle, avec son confort moderne, ses espaces intérieurs et extérieurs raviront ses futurs propriétaires, qui rechercheront le calme, la douceur de vivre, le bien-être tout en vivant en totale harmonie avec cette belle bâtisse et son environnement exceptionnel.

L'Etat des Risques et des Pollutions est consultable sur

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)
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329 000 €

Commission du vendeur

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Saint-Pé-Saint-Simon (47170) Voir sur la carte

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