Maison De Caractère Rénovée Avec Grand Jardin À Bazens

Description

Résumé
Cette charmante maison ancienne rénovée, située à Bazens (47130), est proposée en exclusivité par ERA Global International Property au prix de 192 600 €, frais d'agence à la charge du vendeur. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres. Implantée sur un terrain généreux de 2 075 m², la maison allie le cachet d'une demeure ancienne au confort moderne et à un agréable espace extérieur. Elle bénéficie également d'un garage/cave, d'une terrasse, d'un jardin et de deux balcons.

Emplacement
La propriété se situe à Bazens, dans le département du Lot-et-Garonne, dans le sud-ouest de la France. Bazens offre un cadre villageois paisible tout en restant au sein du département de l'Agénais. Les environs offrent un équilibre agréable entre campagne et proximité des commodités. Selon le cadastre, on trouve à proximité immédiate une école primaire, des installations sportives et des services de santé.

Accéder
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier de Bazens, offrant à ses habitants un accès facile aux villes et services environnants tout en préservant le calme de la campagne. Elle conviendra particulièrement aux familles recherchant une maison à l'écart des grands centres urbains, tout en restant bien desservies par les transports en commun et en empruntant les routes menant au reste du Lot-et-Garonne. Nérac, où se situe l'agence immobilière, se trouve sur l'axe Bordeaux-Toulouse et bénéficie d'une bonne desserte vers Agen et ses environs.

Intérieur
L'intérieur de 120 m² a été rénové et conçu pour la vie de famille. Le logement comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire. Cette configuration offre une grande flexibilité pour une famille, des invités ou pour ceux qui souhaitent une chambre au rez-de-chaussée. L'alliance du cachet de la rénovation et des volumes généreux confère à la propriété une atmosphère confortable et fonctionnelle.

Extérieur
À l'extérieur, la propriété occupe un terrain de 2 075 m², offrant un vaste espace vert autour de la maison. L'extérieur comprend un jardin, une terrasse et deux balcons, offrant de nombreuses possibilités pour les repas en plein air, la détente et profiter du cadre environnant. Un garage/abri offre un espace de stationnement ou de rangement couvert très pratique. La taille du terrain est un atout majeur, offrant un espace idéal pour le jardinage, les loisirs ou la création d'espaces extérieurs supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire.