*** Prix *** Grande Propriété Eau À la Frontière Avec Manoir 10 Chambres …

Description

Cette grande propriété est située dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. La Maison de Maître comprend 2 appartements substantiels, un très grand débarras ou garage souterrain avec de hauts plafonds et un gîte séparé. Il y a plusieurs terrasses autour de la maison dont certaines avec vue sur l'eau, Piscine avec sa terrasse, BBQ, Prairie, Verger et Potager. Il y a actuellement 10 chambres, 560m2 habitables plus 200m2 d'espace aménageable si besoin. Possibilité d'ajouter un autre gîte à l'intérieur de l'immeuble. Le terrain est situé en bordure d'un petit hameau avec vue sur l'eau et la campagne.Description du bien
La propriété offre actuellement 560 m² habitables, plus 200 m² supplémentaires d'espace aménageable.

Maison principale, 280m²
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 36m2, Grande pièce vide à décorer 87m2, Cuisine 12m2, Salon avec cheminée 35m2, Salle à manger 23m2, Buanderie et salle d'eau 10m2, Bureau 16m2, WC.
1er étage : 4 Chambres de 24, 18, 14 et 14m2, Salle de bains 10m2, WC.

Maison principale, 2ème résidence 166m2
Rez-de-chaussée : Bureau 17m2, Salle d'eau/WC 20m2, Salle à manger et cuisine 75m2, Salon avec cheminée, bureau/salle de jeux 17m2.
1er étage : 3 Chambres : 19, 18 et 20m2, Salle de bains/Salle d'eau19m2, Terrasse avec Pergola, Terrasse côté eau.

Gîte, 140m2
Rez-de-chaussée : Buanderie, Salle à manger/Cuisine 30m2, Salon 30m2. Rangements, chambre en suite 31m2, chambre 10m2, salle d'eau, WC.
1er étage : Chambre : 37m2, Dressing mezzanine.

Piscine 8m x 4m avec une grande terrasse autour, BBQ.

Terrains
5246m² devant le bâtiment menant à l'eau, il y a plusieurs terrasses, piscine, espace barbecue, prairies, potager et vergers.

Conditions générales
La propriété est en bon état et peut être habitée de suite, certaines parties pourraient être rénovées si l'espace est nécessaire ou pour créer un autre gîte dans le bâtiment. Double vitrage et gaz de ville. L'espace piscine est bien entretenu.

commentaires
Une grande propriété avec une atmosphère chaleureuse située à la périphérie d'un petit hameau, dans un quartier calme mais non loin d'un village pour les commerces, une grande ville, TGV, aéroport et aussi la plage. Belle vue sur la campagne et l'eau. Potentiel commercial important avec possibilité d'ajouter un autre gîte.