19ème Siècle Domaine Avec Succès B & B Et Gîtes, Appartements Privés, …

Description

Construite en 1875, cette propriété est située dans la grande région du Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, sud de la France. D'un côté nous avons une ''Maison de Maître'' avec 5 chambres d'hôtes, de l'autre côté nous avons une maison en pierre avec deux gîtes 2 chambres et un gîte 3 chambres, et la logement privé. L'ensemble de la propriété a été rénové et isolé. Attenant à la maison en pierre se trouve un ancien bâtiment de chais avec portail voûté actuellement utilisé comme garage et atelier, l'espace de 78m² pourrait être aménagé sous réserve d'un permis de construire. A l'extérieur il y a un parc clôturé avec un grand espace pour se garer, une belle piscine, un pool house avec coin barbecue et plusieurs terrasses ensoleillées carrelées.Description de la propriété
La propriété offre 600m² habitables sur 3 niveaux
Maison de Maître
Rez-de-chaussée : Porche 4m², Hall d'entrée 18m², Salle à manger 23m², Cuisine 17m², Bureau/Bibliothèque 20m², Salon 20m².
1er étage : Escalier et palier 18m², Chambre 1  avec Salle de bain 30m². Chambre 2 avec salle de bain 30m², Chambre 3 (Marie Capucine) avec salle de bain 29 m², Local technique 5m².  
2ème étage : Chambre 4 (Amandine) avec salle de bain 39m², Chambre 5 (Thomas) avec salle de bain 30m².

Maison en pierre
Appartement 1
Rez-de-chaussée : Véranda 17m², Cuisine 16m², Salle à manger/Salon 71m², Chambre 6 avec salle d'eau 16m², Passage à la Maison de Maître 4m².
1er étage : Chambre 7 14m².
Appartement 2
1er étage : Salle à manger/Salon 34m², Bureau 10m², Cuisine 9m², Salle d'eau/WC 5m², Chambre 8 13m², Chambre 9 15m².
Mezzanine : Chambre 10 avec WC 15m², Salle d'eau et WC 7m², Mezzanine 27m².
Appartement 3
Rez-de-chaussée : Chambre 11 13m².
1er étage : Salle à manger – Salon 38m², Cuisine 8m². Salle d'eau 5m², Hall de passage vers la Maison de Maître 13m².  
2ème étage : Chambre 12 16m², Chambre 13 15m²

Dépendances
Ancien Chai/Garage/Atelier 78m² à aménager sous réserve d'urbanisme, Pool house/Coin barbecue 25m².

Piscine de 8m x 4m avec couverture hivernale, pool house avec coin barbecue, contour carrelé

Terrains
2710m² de terrain situé à l'entrée et des deux côtés des bâtiments, avec portails pour le parking. Le parc contient des arbres centenaires, des arbustes/fleurs, des palmiers et diverses plantes méditerranéennes. Il y a un puits pour arroser le jardin.

Conditions générales
La propriété est en bon état, peut être habitée immédiatement, le parc et la piscine sont bien entretenus, les appartements et les chambres d'hôtes; Les salles de petit-déjeuner sont prêtes à être louées. Le système de chauffage est mixte : Fioul, Radiateurs électriques, Cheminée et Climatisation réversible.

commentaires
Un joli complexe avec ses logements privés et la location d'appartements et de chambres d'hôtes donnent l'opportunité d'exercer une activité déjà bien établie. Aux abords d'un petit village aux vins de qualité et non loin de la Méditerranée. Accès facile avec les chemins de fer, les aéroports et l'autoroute.