Mas Catalan du 17ème, 6 Chambres, Vastes Espaces De Vie, 2 Gîtes, …

Description

Ce mas catalan du 17ème siècle magnifiquement rénové et orienté plein sud se trouve dans une position recherchée sur les hauteurs des Pyrénées-Orientales, en Occitanie, dans le sud de la France. Elle surplombe une jolie vallée, la plaine du Roussillon, les montagnes et la Méditerranée et donne l'impression d'être vraiment loin de tout à la campagne mais se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'un bourg animé, avec ses écoles, commerces et services. Les pièces d'habitation principales d'un côté et un grand gîte de l'autre enserrent la partie centrale du bâtiment - une magnifique grande salle digne des banquets médiévaux au rez-de-chaussée et une grande salle au premier étage qui peut être utilisé pour des retraites à thème, du yoga, des expositions d'art ou tout autre projet que vous avez en tête. La flexibilité de l'hébergement permet en fermant une porte de créer un deuxième gîte pour des revenus locatifs complémentaires. Superbe exemple de mas catalan, la maison a été rénovée avec goût avec des matériaux de haute qualité et présente un agencement unique. Les poutres en bois et les tomettes fabriquées localement rendent hommage à l'authenticité de ce bâtiment historique. Il est habitable de suite et permet de planifier votre première saison et de lancer votre activité de gîte tout de suite. Ou pour accueillir toute votre famille à visiter, car il y a assez de logements pour tout le monde. Cette propriété est unique sur le marché actuellement dans la région en ce qu'elle donne tout le sentiment de vivre sur une ferme à la campagne mais est si proche de toutes les commodités et activités sociales.Description du bâtiment
La maison offre 436m² sur 3 étages
Partie centrale du bâtiment
Accès par de grandes portes-fenêtres plein sud à-
Grand Hall  Poêle à bois insert de 80m² avec chaudière arrière pour alimenter le chauffage central, tomettes au sol de fabrication locale, 4 radiateurs. Placard avec réservoir d'eau chauffé solaire. Accès aux deux côtés de la maison mais également chaque extrémité a une entrée indépendante.
Escalier vers-
Grande pièce  81m², parquet en chêne massif, vitrail fait main, cuisine discrète aménagée dans un coin qui avec l'accès à la chambre 4 de la maison principale peut faire un deuxième gîte indépendant, 2 radiateurs.
Quartiers d'habitation principaux
Entrée par le grand hall ou par la cuisine
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée  18m² accès terrasse nord. Grand séjour ouvert avec de grandes portes-fenêtres, 2 chambres séparées par une belle arche en pierre, séjour 1  20m², séjour 2 34m² avec cheminée et poêle à bois. Porte à la terrasse est.
Etage : Chambre 1 19m², douche et lavabo, chambre 2  16m², placard encastré, chambre 3  17m², WC, Salle de bain familiale avec WC, douche et double vasque 8m².
Escaliers vers les chambres mansardées - Ces chambres peuvent créer un deuxième gîte indépendant se reliant à la partie centrale de la maison en fermant l'escalier qui mène aux quartiers d'habitation du propriétaire.
Chambre 4  32m² au sol, pièce sous les combles, espace pour lit double et deux lits simples
Espace douche, 25m² au sol, WC.

Piscine 10x5m avec une vue magnifique sur le Vallespir et il y a une salle de billard avec WC et douche.

Gîte
Accès depuis la terrasse privative exposée ouest.
Rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée 29m², chambre 5 26m² avec salle d'eau attenante 5m²
1er étage : grand espace de vie à aire ouverte sur deux niveaux - bureau 30m², salon 29m², poêle à bois
Escalier ouvert vers - Niveau mezzanine chambre 6 38m², salle de bain attenante 4m²

Terrains
Une allée mène à la maison et il y a de la place pour garer plusieurs voitures. Le terrain autour de la maison est divisé à peu près également entre la prairie et la forêt de chênes, avec une plantation d'amandiers établie éclatant en fleurs magnifiques chaque printemps.  Il y a beaucoup de prairies plates, avec pommiers, abricotiers, cerisiers et figuiers, un potager, un poulailler et un atelier. C'est un jardin parfait pour une grande famille et a le potentiel pour garder quelques animaux. Au sommet du jardin, un portail mène à votre forêt de chênes privée qui fournit facilement suffisamment de bois pour chauffer la maison pendant les mois d'hiver. Du côté sud de la maison il y a une pelouse plate, et sur les trois autres côtés diverses terrasses pour trouver le bon degré de soleil ou d'ombre. Une partie du pavage a été artistiquement réalisée à la main. Il y a un ancien four à pain à l'extérieur de la maison.

Conditions générales
La maison est en très bon état, rénovée avec des matériaux de très haute qualité, respectant les origines de la maison, choisies dans le respect de l'environnement, et gardant autant que possible les éléments d'origine. Les fenêtres et les portes les plus récentes dans la plupart de la propriété sont à double vitrage et les fenêtres en bois d'origine dans les pièces d'habitation sont à simple vitrage. La plus grande partie de la maison est chauffée au bois ou par chauffage central au bois avec un peu d'électricité. L'eau chaude est fournie par énergie solaire avec appoint électrique. 8 nouveaux panneaux solaires alimentent directement le système électrique pour réduire les coûts d'électricité. Approvisionnement en eau de la ville…