Ferme, Anciennes Écuries 1850, 540m² Sur Deux Niveaux, 5 Chambres À Usage De B&B …

Description

Une ancienne ferme écurie de 1850, chaleureuse et très confortable, bien rénovée,  située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il est situé dans un bel endroit à la campagne près d'une ville touristique bien connue. La rénovation de cette ferme étable du 19ème siècle a été intelligemment réalisée en mélangeant modernité et antiquité. Énorme potentiel commercial à développer en tant que dîner, chambre d'hôtes et gîte. Ferme typiquement ancienne écuries bien agencée sur 2 niveaux, 5 chambres en suite louées en chambres d'hôtes, 3 gîtes indépendants avec leur entrée indépendante avec une chambre chacun et logement privatif des propriétaires avec 3 chambres. Un mobil home récent pourrait être utilisé comme logement de gardien. Côté invités un grand salon/salle à manger de 87m² avec à côté une cuisine commerciale. A l'autre extrémité du bâtiment un très grand garage/atelier de 145m² avec belle hauteur sous plafond, entrée indépendante. Jardin méditerranéen aux arbres centenaires et sur une partie une plantation de 150 chênes truffiers. Piscine hors sol, plusieurs terrasses et espace couvert pour barbecue. Un bâtiment indépendant à usage de bureaux de 30m².Description du bien
Cette maison offre 540m² habitables.
Hébergement d'hôtes
Rez-de-chaussée (Haut) : Cuisine 15m², salle à manger/salon 87m², entrée patio 11m², salle d'eau 6m², chambre 1 16m², salle d'eau 1 3,5m², chambre 2 12,5m², salle d'eau 2 4m², chambre 3 16m², salle d'eau 3 4m², chambre 4 13,5m², salle d'eau 4 4,5m², bureau 11,5m², chambre 5 23m², passage 14m².
Rez-de-chaussée (inférieur)
Gîte 1 : Duplex. Cuisine/séjour 25m², chambre 6 20m², salle d'eau 6 16m².
Gite 2 : Cuisine 20m², salon 21m², chambre 7 7m², salle d'eau 7 6m².
Gite 3 : Cuisine/séjour 10m², chambre 8 10m², salle d'eau 8 5m².
Logement privé
Rez-de-chaussée (Haut) : WC 3m², cuisine 18m², salon 29m², salle à manger 10m², passage 7m², chambre 9 15m², salle d'eau 9 6,5m², mezzanine 11m², chambre 10 20m², chambre 11 9m².

Piscine hors sol 7m x 4m. Couverture d'été.

Cave à vin 16m², cuvier 42m², garage/atelier 145m², buanderie 35m², bâtiment extérieur bureau 30m², bar et barbecue, espace couvert et carrelé 30m².

Terrains
Environ 16689m², allée centrale d'entrée par portail automatique, d'un côté piscine, mobil home et pelouse, de l'autre côté pelouse une partie étant plantée de 150 chênes truffiers, au fond de l'allée un grand parking pour au au moins 15 voitures.

Conditions générales
Propriété bien entretenue, habitable de suite. Jardin, toiture, baies vitrées en bon état, cuisines équipées privées et commerciales. Une bonne rénovation d'une ancienne écurie.

commentaires
Maison de vacances ou résidence principale, la propriété a un réel potentiel. Proche de la plage et des stations de ski. Connexion facile à l'autoroute, au système ferroviaire et à 5 aéroports locaux. Opportunité d'affaires à ne pas manquer!