Domaine Comprenant Maison Principale De 150m², 5 Gîtes, 7 Chalets Bois, …

Description

Ce magnifique domaine est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La maison principale est située sur le plat d'une petite colline avec une vue infinie sur les vallées menant aux Montagnes Noires. L'ensemble est composé de la maison principale sur 2 niveaux plus cave, des bâtiments de ferme comprenant 5 gîtes de trois ou quatre chambres, des pièces de réception, des écuries (6 boxes) en pierre, divers autres bâtiments liés à la "chasse" : salle de découpe , laboratoire, chambre froide etc. De plus il y a 7 chalets en bois avec 2 chambres chacun tous avec climatisation réversible. Le tout est vendu entièrement meublé et équipé. Grand parking. Cette propriété pourrait être une maison familiale mais est prête pour d'autres projets commerciaux, centre de séminaires, retraites, location de gîtes et chalets, réceptions de mariage et bien d'autres opportunités. Le terrain de plus de 10,7 hectares est attenant. Les différents points de vue qu'aucune photo ne pourrait rendre justice reflètent la quiétude des environs et n'est troublé que par le chant des oiseaux rendent l'endroit tout simplement magique. Pour donner une idée du potentiel de la propriété, elle compte au total 35 chambres. Les dépendances sont en état moyen et pourraient offrir plus de possibilités avec un investissement supplémentaire. La propriété parfaite pour les amoureux de la nature, une visite ne vous laissera pas indifférent. Descriptif des bâtiments
Maison principale 150m² sur trois niveaux
Rez-de-chaussée : Cuisine 19m², WC 1,5m², salon & salle à manger 57 m², bureau 5m², passage vers cave 1,5m², chambre 1 10m², salle d'eau 3,5m², terrasse 20m2.
1er étage : Chambre 2 11m², salle d'eau 2 6m², WC 1,5m², chambre 3 10m², hall 3m², chambre 4 12m², salle d'eau 3 3m², chambre 5 11m².
Cave

5 Gîtes de 75m² à 300m²
Tous sauf un des gîtes sont sur deux niveaux avec 3 ou 4 chambres, cuisine, salon, salles d'eau et WC.

7 chalets bois 20m2 ou 30m2
A l'étage, 2 chambres, cuisine/salon, salle d'eau, WC. Elles disposent toutes de la climatisation réversible.

Ecuries 160m2
Comprend 6 boxes à chevaux. Bâtiment en pierre sur 2 étages.

Salle de réception 130m² avec bar et matériel de cuisine, hall 65 m², salle de réunion 23m², bureau 23m²

Dépendances
Pool house 35m²
Local technique piscine 10m²
Bâtiment 30m² avec salle de coupe, laboratoire, chambre froide

Piscine commune 15m x 5m avec terrasse en terrasse, sécurisée et privée, nécessitant quelques travaux.

Terrains
La propriété est vendue avec 10 7754 m² de terrain en herbe et de forêt. De douces collines tout autour, à l'exception de la réception principale qui est plate. De nombreuses terrasses tout autour et un parking pour de nombreuses voitures. Arbres centenaires.

Conditions générales
La propriété est généralement en bon état mais a besoin de quelques mises à jour et réparations. L'entrée de la propriété est sécurisée par un grand portail métallique. Mélange de double et simple vitrage. La fosse septique n'est pas conforme aux dernières lois.

commentaires
La location seule de tous ces logements peut procurer un revenu substantiel. Un grand domaine intéressant avec une atmosphère chaleureuse, dans une position merveilleuse et une vue imprenable sur les Montagnes Noires, un endroit paisible à la campagne. Pour un acheteur qui aime être entouré d'une nature magnifique et à seulement quelques minutes en voiture des achats quotidiens et d'une grande ville. La propriété offre diverses possibilités d'aménagement privé ou commercial. Courte distance de l'autoroute, du système ferroviaire et de divers aéroports. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !