Jolie Villa, 194m², 3/4 Chambres, Grandes Pièces Ouvertes, Piscine, …

Description

Construite avec des matériaux de qualité en 1995, cette villa d'architecte indépendante exposée Sud est située à la périphérie d'un petit village entre Narbonne et Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison lumineuse et spacieuse bénéficie d'une vue magnifique de pratiquement toutes les fenêtres, d'un foyer en coin dans le salon. L'espace piscine et les différentes terrasses devant la maison offrent de nombreux espaces pour se détendre et profiter des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Entièrement privatif tout en étant à quelques minutes à pied des commerces du village.Description de l'immeuble
La maison offre 194m² habitables sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 10m², séjour/salle à manger 37m², dégagement 4.5m², cuisine indépendante équipée 12.7m², chambre 15m², salle d'eau 5m², chambre 2 12.5m², salle de bains 8.7m², cellier 6m², WC indépendant 1.5m²
1er étage : Chambre 3 14m², palier 2m², mezzanine 28.5m², bureau 10.7m²

Piscine 10,5m x 5m avec jacuzzi/spa, entièrement carrelée et apprêtée, profondeur de 1m20 à 2m10, salle des pompes séparée, douche solaire, barbecue

Terrasse 90m² dont 30m² couverts
Cuisine d'été 14m²

Garage 1 de 35m² + cave à vin en rez-de-chaussée 8m², portail d'entrée électrique
Double garage indépendant 42m², portes automatiques

Terrains
Sur un terrain de 2180m² avec une fabuleuse terrasse de 90m² en partie couverte côté Sud donnant sur la piscine et une magnifique vue sur la campagne. Le jardin est facile à entretenir avec les diverses plantes et arbres ajoutant au charme de cette propriété. Côté nord "cour" de 230m². Portail d'entrée électrique. Forage.

Conditions générales
La propriété est en excellent état et est prête à emménager. Elle bénéficie d'un chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau réversible), chaudière fioul haute condensation, climatisation réversible dans chambre du rez-de-chaussée, double vitrage avec certains volets roulants électriques et d'autres manuels, eau chaude solaire, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone.

Conclusion
Une propriété fonctionnelle et clé en main, idéale pour ceux qui apprécient le calme et la tranquillité, bien que proche des commodités, et à quelques minutes en voiture de la ville la plus proche. Les vues à couper le souffle font de cette maison un bien d'exception.