Elégante Ancienne Maison De Vigneron, Restaurée Avec Goût En Préservant De …

Description

La propriété est située au centre d'un charmant village avec un restaurant local animé dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un mur de pierre entoure une généreuse terrasse pavée de luxueuse pierre de travertin.  Cette maison de 5/6 chambres offre un hébergement relaxant et généreux car elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un espace piscine carrelé en calcaire. Une rénovation soignée alliée au souci de préserver son charme et son authenticité font de cette maison familiale une ancienne maison de vigneron rare et élégante dotée de tout le confort moderne. La propriété est vendue entièrement équipée - avec tous les accessoires, meubles et meubles inclus - offrant une jouissance instantanée ou un revenu locatif.  La propriété comprend un garage et un sous-sol qui offre de nombreux rangements utiles et sécurisés.Description du bâtiment
La maison offre 190m² de surface habitable sur 3 étages (en plus d'un sous-sol et d'un garage).
Rez-de-chaussée :  Des doubles portes mènent à une généreuse entrée de 12 m² avec des carreaux de ciment d'origine, une cuisine/salle à manger décloisonnée entièrement équipée de 23 m² avec des portes accordéon menant à une terrasse couverte (17 m²) et un élégant escalier en colimaçon d'origine en fer les balustrades mènent aux étages supérieurs
A l'étage : Palier 12m² desservant toutes les pièces ;  salon/salle à manger de 32 m² avec double aspect - comprenant 2 portes-fenêtres menant au balcon avant (environ 9 m²) s'étendant sur toute la façade du bâtiment ; Chambre 1 10m² , chambre 2/Bureau 13m² carrelé, avec cheminée en marbre, salle de douche/WC familiale 15m² entièrement carrelée, avec portes-fenêtres menant au balcon avant, chambre 3 11m² avec vue sur terrasse arrière et piscine.
Deuxième étage : palier central 7m², chambre 4 11m², salle de bain 2 entièrement carrelée, WC, grande baignoire profonde avec douche de tête, chambre 5  16m2, chambre 6/Master Suite 40m2, grand loft style master avec poutres apparentes, 2 velux , WC séparé avec lavabo 2m2.  
Rez-de-chaussée inférieur : (accès par escalier depuis la cuisine ou par le garage) buanderie/rangement 28m2, lave-linge, sèche-linge à condensation, évier avec plan de travail, commode 3 mètres ; Local technique piscine filtre 9m², ballon d'eau chaude, stockage.  
Garage : 46m2, une place de parking, anciennes caves à vin, doubles portes à l'arrière menant à la terrasse & espace piscine. Possibilité d'aménager une partie en surface habitable.

Piscine 8m x 4m en ciment, carrelée, avec généreuse bordure en carrelage travertin, couverture de piscine

Terrains
Sur un terrain de 260 m², le terrain est composé de la terrasse privée et de l'espace piscine entièrement clos et carrelé professionnellement en travertin, la terrasse privée fermée et l'espace piscine mesure environ 130 m². La propriété est sur l'eau de la ville et bénéficie du tout-à-l'égout de la ville.

Conditions générales
L'élégante ancienne maison de vigneron est en excellent état après une restauration récente et offre de nombreuses caractéristiques authentiques mélangées avec goût avec des touches modernes.  Logement modulable comme une maison familiale, une résidence secondaire sécurisée à clé ou offre un potentiel de revenus locatifs. Chauffage électrique, poêle à bois, principalement double vitrage.

commentaires
Cette propriété clé en main entièrement restaurée bénéficie d'une exposition est/sud-est et d'un bel environnement paisible dans un joli village tranquille.