Charmante Propriété En Pierre, 378 m² Surface Habitable, Caractéristiques Authentiques, 9 Chambres, …

Description

Magnifique propriété en pierre du début du XIXe siècle. Entièrement restaurée pendant une trentaine d'années, elle offre de belles prestations et un confort moderne. Les propriétaires ont su préserver le charme et le caractère de cette propriété. Les combles aménageables offrent un formidable potentiel d'agrandissement. Son jardin romantique et sa terrasse dominent le village avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer. Située dans le grand Vallespir, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, elle offre un charme particulier. Cette propriété familiale ou secondaire pour une ou deux familles vous séduira. Description du bâtiment
Cette propriété offre 378 m² habitables sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Accès par l'entrée principale, côté rue, vaste hall d'entrée desservant à gauche une cuisine équipée avec cheminée, un grand espace repas et un cellier. Face au hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée et un autre salon avec cheminée. Loggia de 15 m² avec baies vitrées coulissantes côté sud. Ces pièces s'ouvrent sur la terrasse agrémentée d'un « gazebo » surplombant le village et la vue sur les montagnes.
À droite du hall d'entrée : une buanderie/dressing, suivie d'une salle de bains et de toilettes invités. Cet espace dessert une chambre de 31 m² avec terrasse.

Au rez-de-chaussée, un coin cellier, desservi par un escalier, dessert l'étage. Il dessert un large palier, puis un couloir desservant 8 chambres lumineuses et spacieuses (de 13 m² à 23 m²). Sanitaires : salle de bains avec baignoire, 2 salles de bains avec douche, dont une avec WC, et WC séparés avec petit lavabo.

Grenier aménageable d'environ 190 m², éclairé par de petits puits de lumière, accessible depuis l'étage par une trappe et une échelle.

Double garage (ancienne bergerie) et caves à vin voûtées.

Piscine chauffée de 10 m x 5 m, à débordement, carrelée, ainsi qu'une petite dépendance où il est possible d'installer une douche et des toilettes (« sanibroyer »). La piscine est sécurisée, à l'écart de la maison. La piscine à débordement offre un espace de jeux pour les enfants.

Terrain
Sur un terrain de 2503 m², jardin arboré et bien entretenu, avec potager. Une source commune alimente le jardin et la piscine.

État général
Cette propriété est dans un état irréprochable. Tout à l'égout, chauffage électrique et gaz (cuve dans le jardin) + cheminées dans la plupart des pièces de vie. Huisseries et volets en bois « à la française ». Carrelage clair et carrelage catalan ancien dans certaines pièces. Parquet en chêne d'origine dans certaines parties de la propriété.

Commentaires
Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, alliant confort moderne, authenticité et charme. À visiter absolument !

« DPE vierge, consommation non exploitable »