Rénovation Exceptionnelle D'une Pierre du 18ème Siècle Catalan Mas, Vaste Et Lumineux …

Description

Ce superbe mas catalan du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, en Occitanie, région Languedoc-Roussillon, dans le sud de la France. Il constitue un exemple remarquable de rénovation récente de ce type de bâtiment local. Utilisant des matériaux de la plus haute qualité et une attention particulière portée aux détails, la propriété dégage une sensation de fraîcheur, tout en respectant les techniques locales et les matériaux traditionnels : carrelage en terre cuite, portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol avec climatisation pour l'été, etc. Les 9 chambres avec salle de bains privative sont agencées de manière réfléchie, permettant à la propriété d'être utilisée soit comme un refuge de luxe pour la famille, soit comme une activité commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité thématique. À l'extérieur, deux dépendances peuvent être rénovées pour créer un espace supplémentaire pour les activités. La construction d'une piscine sera autorisée sous réserve de soumission préalable du projet à la mairie. Description du bâtiment
La maison offre 548 m² sur 3 niveaux
Partie principale de la maison
Rez-de-chaussée : Accès par escalier extérieur aux : Salon (55 m²) avec cheminée ouverte, salle à manger (36 m²), cuisine entièrement équipée (25 m²) avec four électrique et plaques de cuisson, meubles en bois massif et plan de travail en marbre, bureau (15 m²), vestiaire (2,5 m²) avec évier en pierre, chambre (17 m²) avec salle de bain (douche et WC) (7 m²)
Escalier de la cuisine à l'étage
Premier étage : Palier (15 m²), chambre (16 m²) avec salle de bain (6 m²) avec baignoire et douche de tête. Chambre (20 m²) avec salle de bain (6 m²) avec douche à l'italienne et placards intégrés. Suite parentale (27 m²) avec salle de bain (16 m²) avec baignoire et douche séparées et placards intégrés. Chambre de 27 m² avec salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche de tête, placards intégrés, couloir avec porte d'accès extérieur depuis la terrasse supérieure, accès depuis la terrasse vers… Grand hall de 118 m² avec grandes portes doubles en chêne à chaque extrémité, cuisine d'angle entièrement équipée avec four électrique et plaques de cuisson. Porte vers chambre 17 m² avec salle de bain, douche à l'italienne 7 m²

Partie séparée de la maison
Porte du grand hall vers palier 10 m², WC avec lavabo en pierre 2 m², escalier descendant vers -
Rez-de-chaussée : Palier 9 m², chambre 16 m² avec ancien four à pain, salle de bain avec douche à l'italienne 8 m², escalier descendant vers -
Sous-sol : Hall 16 m², entrée extérieure, chambre 15 m² avec salle de bain avec baignoire et douche de tête 7 m², chambre 15 m² avec salle de bain avec baignoire et douche de tête 10 m², dressing 4 m² avec placards intégrés
Les portes extérieures mènent à -
Atelier et local technique 29 et 11 m², installations électriques et de chauffage, buanderie 15 m² ? Installations sanitaires pour lave-linge, ballon d'eau chaude, traitement des eaux et cave de 15 m² pour le rangement.

Terrain
La propriété est située sur un terrain de 12,8 hectares de forêt de chênes verts. Plusieurs terrasses autour de la maison peuvent être aménagées en jardin. Deux dépendances de 70 m² et 35 m² sont à rénover entièrement avec plomberie.

État général
Dallage en terre cuite partout, murs en vieilles pierres et enduit traditionnel, carrelage mural fait main, portes neuves en chêne et volets pliants sur mesure, double vitrage en bois, ferronnerie d'art et installations électriques. Chauffage au sol avec option rafraîchissement pour l'été. Radiateurs sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bains et ventilation. Eau de source traitée par UV. Le chauffage, l'eau et l'électricité sont neufs.

Commentaire
Superbe exemple de mas catalan en pierre rénové avec goût et qualité. Confort moderne et belles prestations traditionnelles. Un grand potentiel de revenus et un magnifique projet pour les amoureux de la nature avec la possibilité de lancer votre activité immédiatement.