Maison De Ferme En Pierre du 19ème Siècle, 6-7 Chambres Spacieuses Et Lumineuses, …

Description

Charmante ferme en pierre du XIXe siècle, située dans un magnifique paysage rural, dans la région de Pamiers, en Midi-Pyrénées, en Occitanie, dans le sud de la France. Idéale pour ceux qui recherchent un endroit paisible sans être totalement isolés, cette propriété, située au cœur d'un hameau accueillant, comprend une maison spacieuse et exceptionnellement bien rénovée, dotée d'une grande terrasse bien aménagée. Le terrain privé de 3,3 hectares, composé principalement de prairies et d'un peu de bois, s'étend sur trois côtés de la propriété et offre une magnifique vue sur la campagne environnante, dont vous pourrez profiter toute l'année depuis la terrasse ensoleillée. Le terrain serait idéal pour une petite exploitation ou un projet de vie autonome, avec un système d'irrigation déjà en place. L'espace au-dessus du garage offre également un excellent potentiel de développement pour ceux qui recherchent un projet ou un grand espace de rangement en l'état. Il est rare de trouver une propriété aussi bien desservie par la route et bénéficiant d'un environnement aussi calme. Description du bâtiment
Cette maison offre environ 353 m² habitables sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée de cette propriété comprend une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas (50 m²) et de grandes portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine donne sur un séjour avec poêle à bois (26 m²), une buanderie (11 m²), une salle d'eau (5 m²). L'entrée dessert une chambre (23 m²) avec salle d'eau attenante (5 m²). Depuis la maison, on accède directement au garage (85 m²) qui abrite la chaudière au gaz et la chambre froide.

1er étage :
Le premier étage est accessible par l'escalier depuis l'entrée et mène à la suite parentale (27 m²) avec salle de bain attenante (13 m²). Le couloir dessert deux chambres (22 m² et 25 m²) et une salle de bain familiale (6 m²). Il y a une autre chambre (15 m²) avec une salle d'eau attenante (5 m²). Toutes les pièces et salles de bains sont décorées avec goût. Un accès au grenier au-dessus du garage (86 m²) est également disponible.

2e étage :
Le grand grenier a été aménagé en une chambre (29 m²) et une seconde chambre faisant office de bureau (36 m²). Des toilettes (2 m²) sont également disponibles. Des puits de lumière assurent une belle luminosité.

Le garage, d'une superficie totale de 85 m², comprend le local pour le système de chauffage et la chambre froide, mais pourrait accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace de rangement au premier étage.

Terrain
Le terrain totalise 3 ha 36a 40ca, composé en partie de champs et en partie de bois, avec des collines vallonnées offrant une vue imprenable. Il offre suffisamment d'espace pour une piscine.

État général
Cette propriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec double vitrage partout. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un poêle à bois. Elle est habitable de suite.

Commentaire
Une maison familiale avec un réel potentiel pour une vie à la campagne sans être isolée ou, avec quelques rénovations pour ajouter des salles de bains, pour créer des chambres d'hôtes dans un endroit magnifique et paisible. Une propriété à voir absolument pour l'apprécier pleinement !