Propriété Exceptionnelle Avec 3 Logements Contemporains, Qui Ont Été Rénovées Et Étendues …

Description

Construite en 1975, rénovée et agrandie en 2019 avec un style très moderne, cette villa est située dans la région de Céret, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Entouré de vignes et de bois, à l'entrée de cette propriété vous plongez dans un autre monde. Un magnifique jardin vous accueille avec des palmiers, des cyprès et d'autres essences diverses dont certaines bicentenaires, des agrumes et de nombreux arbres fruitiers méditerranéens. Une rivière sera votre voisine avec son lit profond bien en dessous du niveau de la terre ; la nature dans toute sa sauvagerie vous invite à vous promener en eau peu profonde ou au bord de la rivière. L'espace piscine avec un abri prêt à être équipé pour une cuisine d'été vous séduira. Les 3 logements offrent tout le confort moderne et sont dans un état impeccable. En plus de la situation idyllique, il y a la proximité d'un village typique et charmant avec toutes les commodités. De plus, la mer et toutes les infrastructures sont faciles d'accès et non loin. Cette propriété clé en main est idéale comme résidence principale ou maison de vacances avec un très bon potentiel de revenus locatifs. Coup de foudre!Description des bâtiments

La maison principale offre sur 2 niveaux 123m² habitables.
Rez-de-chaussée : Grande belle cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec une belle grande table pour 7 personnes, le tout haut de gamme, avec un coin soit pour s'asseoir soit pour une autre table, accès à une terrasse.
La cuisine en L s'ouvre sur un séjour, au total 67m2
bureau 8m2, petite chambre avec salle d'eau et WC 10m2.
1er Etage : une belle et grande suite avec chambre, salle de bains et dressing, WC séparés, 38m2. Le balcon offre une vue sur son propre beau jardin avec des palmiers, des arbres et des citronniers.
Gîte 1 attenant de 54m2 totalement indépendant, pouvant communiquer avec la partie principale
Cuisine équipée avec salle à manger et séjour ouvert avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le beau jardin, chambre avec salle d'eau et WC, mezzanine pouvant être fermée.

Gîte 2 de 80m² entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec salle à manger et séjour ouvert avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin, 25m², belle chambre avec salle de douche, WC et dressing, 20m²
1er étage : avec un ascenseur vous arrivez dans une grande pièce ouverte de 40m², avec un bord en pente, pièce de 5m² pour future salle de bain.

Piscine 8m x 4.5m, peinte, avec une très grande plage
Abri et terrasse couverte 33m2, prêt à installer la cuisine d'été
Débarras 15m2

Terrains
Le terrain de 7909m2 est entièrement clôturé et borde une rivière. Il existe une grande variété d'arbres, d'arbustes et tous les arbres fruitiers méditerranéens populaires (agrumes comme l'orange, la mandarine, le citron, le pamplemousse, le kumquat ; arbres fruitiers comme le figuier, l'amandier, l'olivier, le grenadier, la cerise, la pêche, l'abricot, la pomme et l'arbre au délicieux fruit kaki, le kaki). L'eau potable est fournie par un forage à 80m ; la fosse septique est aux normes.

Conditions générales
La maison, respectivement les 3 logements, a bénéficié d'une rénovation totale et d'un agrandissement en 2019 et est en parfait état. Les fenêtres et baies sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et climatisation réversible par pompe à chaleur. Des matériaux de bonne qualité ont été utilisés avec une grande attention aux détails. Une propriété bien entretenue prête à emménager!

commentaires
Le propriétaire actuel a consacré beaucoup de temps, d'énergie et de soin à la création d'une maison exquise. Grâce à sa distribution, la location meublée ou la location de vacances pourrait procurer des revenus intéressants. Seule une visite peut vous donner l'atmosphère de ce lieu magique et unique !