Ravissant Mas En Pierre du 18ème Siècle Rénové, 7 Chambres Au Total, 3 Gîtes,…

Description

Cette propriété agricole traditionnelle du 18ème siècle est située près de Carcassonne, Languedoc Roussillon, en Occitanie, Sud de la France. Une ferme en activité jusqu'à récemment, la maison de trois chambres a été rénovée avec une véritable touche artistique. L'ajout de trois gîtes, joliment décorés, dont deux avec une chambre, et le troisième avec deux chambres, plus une belle salle de séminaire/jeux avec bar à vin, cuisine professionnelle et cave à vin créent une propriété à valeur commerciale à laquelle il ne manque que vos idées et d'imagination pour donner vie à votre rêve. L'élégante salle de séminaire peut également être utilisée comme salle de petit-déjeuner ou restaurant.  La propriété est située au calme à proximité d'un joli village pour vos besoins quotidiens et à quelques minutes en voiture de grands commerces et services.  Une propriété vraiment unique avec un potentiel commercial flexible pour s'adapter à votre projet !                                                     Description des bâtiments

Maison principale sur deux niveaux, 310 m² habitables.
Rez-de-chaussée : très grand salon avec cheminée et cuisine ouverte avec bar dînatoire 87 m², cellier 11 m², salle à manger sur demi-niveau 50 m².
1er étage : escalier de la salle à manger à la chambre 1 avec salle de bain, 57 m² et une autre pièce, 18 m², actuellement utilisée comme bureau.  
1er étage mezzanine : escalier de 19 m² depuis la cuisine, chambre 2 en suite 45 m²,  chambre 3 en suite avec dressing, 66 m² pouvant servir de chambre d'amis grâce à son entrée indépendante.

A l'extrémité du bâtiment, accès séparé de la maison principale - 468m² supplémentaires d'espace commercial -
Gîte 1 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle d'eau 70m²
Gîte 2 : séjour/cuisine ouverte, chambre, salle de bain 70m²
Gîte 3 : salon/cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain familiale 110m²
Buanderie commune
Salle de séminaire : 110 m² avec bar à vin, une cuisine professionnelle, 70 m² et cave à vin.
Bureau/atelier : entre la maison principale et les gîtes, une grande pièce de 100 m² actuellement utilisée comme bureau qui pourrait facilement être transformée en un autre appartement ou en extension de la maison principale.

Garage : 70 m² pour plusieurs voitures
Deux granges : chacune de 100 m² dont une suffisamment haute pour y ajouter un 1er étage, actuellement utilisée pour 2 ânes et quelques moutons.

Terrain  
La propriété est entourée de 2,3 ha de parc et de prairies, bordant un petit ruisseau avec beaucoup d'eau.  Il pourrait y avoir une possibilité d'acquérir environ 70 ha de prairies, de bois et d'un lac, adjacents à la propriété.

Conditions générales
La propriété - maison principale, gîtes et salle de séminaire - est en excellent état, entièrement rénovée récemment. La maison principale est chauffée par une thermopompe qui fait aussi office de climatisation; le salon et la cuisine ont le chauffage au sol. Les appartements sont chauffés par des convecteurs électriques. Eau de ville. Fosse septique.

Commentaire
Une propriété idéale dans une belle campagne calme et préservée pour une vie permanente, avec la possibilité de créer des revenus en louant les gîtes et la salle de séminaire pour des conférences, des mariages ou des retraites à thème, une opportunité unique pour une utilisation en tant que restaurant et/ou bar à vin. Proche des Montagnes Noires, de Carcassonne, de la Méditerranée, des vignobles, des Pyrénées et de l'Espagne. Vols internationaux vers Carcassonne et Toulouse, environ une heure seulement. Une véritable opportunité d'affaires pour un nouveau départ en France.