Mas du Xixème Rénové, Maison Principale, 3 Gîtes, 2 Chalets Bois, …

Description

Cette ferme du 19ème siècle bien rénovée est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une longue promenade agréable avec un joli parc paysager accueille le visiteur. En passant le coin de la maison, le paysage spectaculaire permettra à tout le monde de s'arrêter et d'en profiter. L'impressionnante propriété comprend la maison principale et 3 gîtes, avec 2 chalets et une salle de séminaire plus loin de la maison dans un bâtiment séparé. A côté des gîtes se trouvent des dépendances qui pourraient en partie être converties en plus d'espace habitable. Devant la maison principale quelques dépendances plus spacieuses, également en pierre. Les maisons et gîtes sont tous orientés plein sud et offrent des terrasses avec une vue imprenable. Il s'agit d'une véritable propriété agricole avec en plus une rente touristique. 49ha de terres agricoles sont loués annuellement à un agriculteur local et peuvent être annulés chaque année. Un village avec toutes les commodités n'est qu'à quelques minutes. A proximité se trouvent Carcassonne et Toulouse. Potentiel commercial fantastique pour ceux qui recherchent un changement de style de vie!Description des bâtiments

Maison principale sur 2 niveaux, 168 m² habitables
Rez-de-chaussée, 84 m², entièrement carrelé : salon avec cheminée ouverte, 41 m² ; cuisine entièrement équipée, 28 m² et cellier, 13 m². Un escalier en bois mène au premier étage avec un bureau de 40 m² – une ancienne chambre- et une chambre de 30 m² avec salle de bain de 14 m².
A côté de la maison principale se trouvent 3 gîtes spacieux;

Gîte 1, sur 2 niveaux, 150 m² habitables - pourrait être ajouté à la maison principale. Rez-de-chaussée, 79 m² avec salon et cuisine. A l'étage : 4 chambres de 14, 14, 15 et 19 m² chacune avec leur salle de bain en suite. Les chambres de cette maison pourraient être louées en chambres d'hôtes.

Gite 2, sur 2 niveaux, 104 m² : séjour-cuisine, cellier, total 56 m² ; au premier étage, 48 m² avec 2 chambres et leur salle de bain familiale ;

Gîte 3, sur 2 niveaux, 105 m² : séjour et cuisine 49 m². Au premier étage, 56 m² avec 2 chambres et une salle de bain familiale.

Chalet Bois 1, 40 m² avec salon-cuisine-chambre-salle de bain
Chalet en bois 2, identique au Chalet 1

Non loin de la maison principale, une spacieuse salle de séminaire -actuellement utilisée comme salle de jeux- avec grande cuisine/bar, toilettes; un total de 127 m².

Piscine bien située offrant un splendide panorama, 10m x 5 m

Dépendances
Attenant au gîte 3 se trouvent 2 granges : une ancienne poulailler de 40 m² ; l'autre un atelier avec premier étage, un total de 100 m². Les deux granges pourraient être converties en plus d'espace habitable.
Devant la maison principale et les gîtes plusieurs granges en pierre d'une surface totale d'environ 376 m².
Au dessus des bâtiments, un hangar neuf de 260 m² avec à côté un garage de 60 m², un atelier de 64 m² et une ancienne cuisine de 20 m².
A côté de la maison un abri pour 2 voitures et 2 petits bâtiments pour garder les vélos et le bois.

Terrains
Un total de 73 ha, dont 49 ha de terres agricoles actuellement en location annuelle à un agriculteur local, 23 ha de bois et un étang d'environ 900 m². Autour de la maison, des jardins bien entretenus et une longue allée privée. Source et puits.. Parking pour environ 20 voitures.

Conditions générales
Tous les bâtiments sont en très bon état, prêts à emménager. Chauffage électrique par convecteurs individuels dans toutes les maisons. Eau de ville. Fosses septiques.

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Une propriété de rêve pour les amoureux de la nature : très calme, préservée, superbes vues dans une région très recherchée. Idéal pour un complément de revenu substantiel en louant les gîtes et/ou chambres d'hôtes, les chalets et la salle de séminaire/mariage. La propriété est également très bien adaptée pour 4 familles ou même plus. Difficile de trouver une si belle propriété, à proximité d'un joli village animé avec toutes les commodités. Non loin de Carcassonne et Toulouse avec leurs aéroports internationaux, la Méditerranée, les Pyrénées et l'Espagne non loin.