Maison Rénovée En Pierre 3 Chambres, 2 Maison De 3 Chambres À Finir De Rénover, …

Description

Cette propriété, dont les parties les plus anciennes datent du 18ème siècle, comprend 2 maisons, salle de sport séparée, jeux & spa-salle et jardins avec piscine chauffée, et est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La première maison, sur 3 niveaux, est rénovée à un bon niveau et prête à emménager. Vous trouverez au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, la cuisine moderne, le salon et les salles-à-manger. Il y a deux chambres au premier étage et au 2ème étage une 3ème chambre et un grand grenier. Les pièces de réception donnent sur le jardin et la piscine. Il y a une deuxième maison attenante avec son jardin privatif et son entrée indépendante, à finir de rénover, qui offrira 3 chambres et pièces à vivre supplémentaires.

Les dépendances ont été rénovées pour créer une salle de spa avec bain à remous et hammam, et une salle de sport & salle de jeux avec table de billard. Le charme unique de cette propriété est fourni par les deux anciens moulins à vent dans les jardins datant de 1795. À distance de marche des commerces ; un endroit calme en bordure de village. Une magnifique maison de vacances avec un grand potentiel de revenu de gîte ou de chambres d'hôtes.Description des bâtiments

Maison rénovée offrant 135m² habitables sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée 2.50m2, cuisine 18m2, arrière-cuisine 6m², chaufferie 5.5m², salle à manger et séjour 25m2, cage d'escalier 13m2, WC 2m2.
1er Etage : Cage d'escalier et dégagement 10m2, salle de bain 6.5m2, chambre 1 avec placards 18m2, chambre 2 20m2, salle d'eau 4m2, WC 3m2, dégagement 6m2.
2ème étage : Cage d'escalier 8m2, salle de douche 9m2, chambre 3 avec placards 17m2, dégagement 6m2, pièce mansardée 27m2.

Maison à finir de rénover pouvant offrir 172m² habitables sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée 9m2, chambre 1 25m2, chambre 2 15m2, chambre 3 17m2.
1er étage : Palier 10m2, chambre 1 17m2, chambre 2 25m2.
2ème étage : Pièce comprenant cage d'escalier 27m2, pièce 26m2.

Dépendances
Local technique pour piscine 11m2
Local vélo 7m2,
Gym et salle de jeux 42m2
Salle balnéo 15m2
Salle d'eau et WC 3.5m2
Garage 1 30m2
Garage 2 avec WC 24m2  
Garage 3 42m2

Piscine
8m x 5m, polyester, tunnel coulissant pour couverture, chauffé, terrasse tout autour.

Terrains
Une superficie de 7360m², trois entrées indépendantes à la propriété, jardin méditerranéen, parterres fleuris, beaux arbres fruitiers, piscine, et pelouse avec différentes terrasses offrant la possibilité de manger à différents endroits selon l'exposition au soleil lors des journées chaudes. Surplombant la campagne et les Pyrénées à l'horizon. Un havre de paix à la campagne sans être du tout isolé.

Condition
La propriété est très bien entretenue, en excellent état et est habitable de suite. Portes-fenêtres côté séjour de la maison. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, et pour les soirées cosy, une belle cheminée traditionnelle.

commentaires
Cette propriété est à la périphérie d'un petit village, donc facilement accessible pour les commerces, mais son charme unique est créé par ses deux moulins historiques et ses vues magnifiques. Ambiance très chaleureuse. Habitable de suite mais il reste un projet de rénovation dans la deuxième maison pour marquer votre propre personnalité. Ferait une belle maison de famille ou de vacances, un deuxième gîte ou rassemblerait toute la propriété pour faire un super B&B. La salle de sport avec bain à remous et hammam est un plus. Idéalement située avec son accès rapide aux différents aéroports de la région, aux voies ferrées et autoroutes.Très rare propriété de village historique, non loin d'une grande ville pour le tourisme, très prisée à visiter sans tarder !

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