Spacieuse Villa De Plain-Pied De 245m² Avec 4 Chambres, Située Dans Des Jardins …

Description

Construite en 1996, cette jolie villa est située en bordure d'un village viticole recherché avec toutes commodités dans le Minervois-Corbières, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La maison a été bien conçue avec de grands espaces de vie aérés, une suite parentale séparée d'un côté de la maison et 3 autres chambres et une salle de bain de l'autre. Toutes les chambres sauf une s'ouvrent sur de vastes terrasses couvertes avec de belles vues sur la campagne environnante et un accès à la grande piscine accueillante. La propriété offre une intimité totale et est idéale pour recevoir famille et amis ou location de vacances.Description du bâtiment
La maison offre environ 245m² habitables de plain-pied.

Véranda sécurisée menant à la porte d'entrée et à la cuisine. Hall menant au salon principal, à la suite parentale et aux toilettes invités. Espace de vie ouvert : cuisine entièrement équipée 24m², salle à manger 24m², avec portes doubles menant à la terrasse couverte 38m², séjour 40m² avec portes menant à la terrasse couverte et à la grande véranda avec vue dégagée. Il y a une cheminée insert dans le salon, qui peut être ouverte ou fermée, et deux autres cheminées dans la salle à manger et la véranda. Suite parentale, entièrement privative avec chambre de 20m², dégagement, grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, portes donnant sur la véranda, 32m² où l'on peut prendre le petit déjeuner toute l'année tout en profitant de la jolie vue. Porte du salon au large couloir desservant les chambres d'amis.  Chambre, 12m², deux autres chambres de 12m² chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.  Salle de douche bien équipée avec deux vasques et douche extra-large, WC séparés et grande buanderie.
L'ancien garage de 17,5 m2 (accessible depuis le jardin) est transformé en un atelier lumineux et spacieux avec une jolie vue sur le jardin

Garage 42m2 amplement d'espace pour 2 voitures
Réserve de bois séparée

Piscine : 10 x 5m avec de grandes terrasses ensoleillées et un joli pool house de 9m2 avec les installations de pompage, rangements pour transats et parasols et vestiaire séparé. Barbecue et coin repas.

Terrains
Le terrain de 5495m² a été soigneusement conçu et planté de nombreuses essences méditerranéennes, dont la lavande, les roses, les oliviers, les agrumes, les figuiers et les abricotiers, tous avec système d'arrosage automatique (compteur séparé à prix réduit). L'allée dispose d'un parking arboré offrant de l'ombre. L'espace piscine est situé dans un îlot central isolé, entouré de végétation et entièrement sécurisé.

Conditions générales
La maison est en parfait état, décorée dans une palette de couleurs claires et neutres. Toutes les fenêtres sont en bois, double vitrage, avec des volets traditionnels en bois. La véranda est équipée de portes coulissantes en aluminium à double vitrage. Le chauffage électrique complète la cheminée insert en cas de besoin. Prêt à emménager.

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Une belle maison, pleine de lumière et soigneusement conçue pour la vie méditerranéenne.  Entièrement privé et sécurisé, mais à quelques minutes à pied des commerces et restaurants.  Situé dans une position idéale dans un village calme, entouré d'une nature magnifique, mais à moins d'une heure de route de trois villes animées et des aéroports internationaux.