Région Montpellier Propriété D'exception Avec Magnifique Château du 17ème Siècle, …

Description

Cette luxueuse propriété, comprenant un magnifique château du XVIIe siècle, rénové au XIXe siècle, est située dans la région de Montpellier, en Languedoc-Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France. Dès le premier regard, franchissez le majestueux portail d'entrée et vous comprendrez immédiatement que vous êtes arrivé à destination ! Une belle allée mène aux bâtiments, entourés d'un parc luxuriant aux arbres bicentenaires. Champs et bois s'étendent sur 15 ha. L'eau est omniprésente, avec un charmant étang devant le château, alimenté par un canal et agrémenté d'une fontaine. À l'orée du parc, la propriété est traversée sur environ 500 m par une rivière dont le seuil d'eau offre un spectacle exceptionnel toute l'année. Malgré sa situation en pleine campagne, le château est à moins d'une heure de toutes les infrastructures, des villes et de la mer Méditerranée. Depuis le château, qui a conservé tout son charme, on jouit d'une vue exceptionnelle sur le parc, avec son étang et sa piscine chauffée, et sur la nature environnante. Le Château offre au rez-de-chaussée de magnifiques salons, des petits salons, un bar, une salle à manger, une salle de billard et une magnifique véranda. Vous y trouverez des parquets et terrazzo d'origine, de belles cheminées, des boiseries, de hautes et larges portes doubles avec serrures d'origine, etc. Aux 1er et 2e étages se trouvent 3 suites spacieuses et lumineuses équipées de la climatisation et 3 chambres avec salle de bains privative, avec sols en terre cuite et cheminées. L'atmosphère d'histoire et d'authenticité s'harmonise avec un style de vie contemporain. Les spacieuses salles de réception donnent accès à des terrasses extérieures, au choix, ensoleillées ou ombragées, couvertes ou à ciel ouvert, et bien sûr à la magnifique piscine. Ce Château dégage une atmosphère élégante et est une résidence de prestige !

Dans un bâtiment en pierre indépendant, un espace de réception se trouve au rez-de-chaussée et à l'étage 9 chambres avec salle de bains privative, dont 2 sont accessibles par ascenseur pour les personnes à mobilité réduite. Une ancienne bergerie est aujourd'hui une belle salle de réception voûtée avec une salle de petit-déjeuner attenante. L'ensemble peut accueillir 110 personnes. Récemment rénovée, elle bénéficie d'une isolation performante, de fenêtres en aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique et de fenêtres en PVC, ainsi que du chauffage au sol au rez-de-chaussée et de la climatisation. À l'étage, des fenêtres en PVC à double vitrage sont installées et les chambres sont équipées de convecteurs modernes. Son label énergétique est A, ce qui est tout à fait exceptionnel pour une bâtisse ancienne. De plus, elle dispose de toutes les pièces nécessaires à l'organisation de réceptions, telles que plusieurs toilettes, un espace traiteur, etc.

Dépendances
Un appartement de gardien à rafraîchir.
Orangerie de 50 m² à rénover
Garage de 60 m²
Sous-sol sous le château de 150 m²

Terrain
Le terrain de 15,4 ha comprend une longue allée arborée, un magnifique parc, des prairies, un grand parking, un bois et une partie en pente, non cultivée depuis longtemps. Le parc est agrémenté de magnifiques arbres bicentenaires tels que platanes, séquoias, palmiers, cèdres, magnolias, châtaigniers et autres essences précieuses. L'eau provenant de plusieurs sources, rare et précieuse de nos jours, confère à cette propriété un caractère unique.
La diversité des sources d'eau, rare et précieuse de nos jours, confère à la propriété un caractère unique. Un bassin avec fontaine alimentée par une source contribue à l'ambiance bucolique. Une grande piscine chauffée, entourée d'une terrasse, se trouve juste à côté. Un canal d'eau traverse les bâtiments et la rivière, où l'on peut observer de grandes truites se nourrissant d'eau claire et diverses espèces d'oiseaux. Un système d'arrosage est également alimenté par un forage.

État général
Le château a été en grande partie restauré et conserve tous ses éléments d'origine dans un état exceptionnel. Le chauffage central au fioul est disponible dans l'ensemble du bâtiment et les trois suites sont climatisées. Seuls la cuisine et le dernier étage nécessitent des travaux de rénovation. Le label énergétique du château est conforme à la nouvelle norme D, beaucoup plus stricte.
La maison en pierre est en excellent état et offre tout le confort nécessaire, d'où son label A.

Commentaires
Ce château est un joyau caché dans un monde inattendu, mais néanmoins facilement accessible. Il constituerait une entreprise idéale avec un potentiel considérable ou une grande maison familiale exclusive.