Majestueux Château Médiéval Restauré De 1127, Chargé D'histoire Tout Au Long De …

Description

Cet impressionnant château se dresse en position dominante surplombant le village charmant et animé de la région Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le croissant du jour ainsi qu'un restaurant sont accessibles à pied, d'autres commerces sont à quelques kilomètres. Un coup d'œil à travers la majestueuse porte en fer forgé dans la grande cour montre l'imposant escalier en pierre menant au rez-de-chaussée du château et une partie de la façade avec des tours dominantes. Un grand hall d'entrée lumineux avec un beau sol en mosaïque et une belle hauteur sous plafond montrent d'emblée l'élégance inattendue de cette propriété restaurée. Le château médiéval offre une vie intérieure/extérieure très confortable avec de grandes portes-fenêtres depuis toutes les pièces de réception accédant au jardin orienté sud avec terrasse et piscine. Une vue à 360 ° combinée à l'ambiance de beaucoup d'histoire à chaque étape est écrasante. Le Château offre des pièces très lumineuses et de bonne taille avec de hauts plafonds assortis d'authenticité et de splendides vues sur le village et la campagne environnante. Les dépendances, l'écurie et le premier étage du garage (afin de garder le luxe d'avoir un grand garage) pourraient être aménagés en appartements supplémentaires. La propriété offre un énorme potentiel pour une activité de chambres d'hôtes de luxe avec gîtes, lieu de mariage/événementiel ou est idéale comme maison de famille prestigieuse.Description des bâtiments
Le château médiéval offre environ 600m² habitables sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée:
Un bel escalier monumental mène à une grande porte d'entrée solide.
- Hall d'entrée prestigieux de 57m² avec beau sol en mosaïque avec escalier en pierre d'origine en face menant au premier étage,
- cuisine entièrement équipée 34m² avec parquet en chêne et une belle cheminée en marbre, cellier 8m² dans la tour Est, une porte-fenêtre menant au jardin sud avec terrasse et piscine
- salle à manger 39m² avec boiseries sculptées, parquet en chêne et cheminée en marbre, 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin, dressing 5m²
- salon 23m²  avec boiseries, parquet et cheminée en chêne, une porte-fenêtre donnant sur le jardin, accès à la tour Ouest
- Salon 30m² avec cheminée, carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse dallée
- couloir incurvé vers la terrasse nord
- WC et vestibule 5m²
- cellier 3m²
- cave à vin 30m² en dessous du coin salon
1er étage:
- palier 11m² menant au couloir 26m²
- chambre 23m² avec cheminée et salle de bain attenante 7m², dressing 3.2m²
- vestibule 4m² donnant sur une terrasse 60m²
- chambre 17m²
- suite parentale avec chambre 23m² avec cheminée, dressing 19m²,  salle de douche 8m²
- chambre 17m² avec salle de douche attenante 3.4m²
- chambre 12.5m² avec salle de douche attenante 6m²
- bureau/chambre 10.3m²
- toilettes séparées 6m²
2ème étage:
- palier 13m² menant au couloir 26m²
- chambre 26m² et salle de douche attenante 5.6m² dans la tour, dressing 2m²
- chambre 18.8m²
- salle de bain 13.6m²
- chambre/bureau 14m²
- chambre 10m² avec tour 8m²
- chambre 13.8m²
- 2 pièces à restaurer 12m² et 18.6m² avec tour 3m²
- grande tour 8m²

Piscine 8m x 3m

Appartement Indépendant
Cet appartement au rez-de-chaussée offre environ 85m² habitables.
séjour 24m², cuisine équipée 7m², dégagement, chambre 12.5m²,  chambre 19.6m², salle de bain 7.75m², buanderie, terrasse/cour 41m²

Dépendances
Il y a un énorme potentiel commercial puisque ces bâtiments pourraient être convertis en appartements, une salle d'événement, etc. ; le tout soumis à permis d'urbanisme.
Ecuries 240m² : 120m² avec encore quelques boxes, encore 120m² au 1er étage
Garage 280m² : 140m² au rez-de-chaussée et encore 140m² au-dessus
Cave 25m² : rangement sous le Château

Terrains
La taille totale du terrain est de 1451m² avec divers espaces extérieurs. Une cour d'environ 240m² à l'entrée permet d'accéder au Castel, à l'appartement et aux dépendances. Les dépendances sont également accessibles depuis une place publique. Il y a une autre terrasse côté Nord d'environ 120m². Le beau jardin orienté sud, en pelouse avec arrosage automatique, surplombe le village, avec buissons et fleurs, une terrasse et une piscine, a une taille d'environ 360m². Et la terrasse de 60m² au premier étage complète les différents espaces extérieurs.

Conditions générales
À l'exception de quelques pièces, comme décrit ci-dessus, le château a été restauré au cours des 5 dernières années et est en excellent état. Nouvelles fenêtres en bois à double vitrage assorties et portes-fenêtres partout, chauffage par pompe d'échange et quelques radiateurs électriques dans certaines chambres. La lettre B sur le bilan énergétique prouve que ce château est exceptionnellement bien isolé. Portails automatiques, système cat 5 partout, système d'alarme et vidéosurveillance. Eau de ville et égouts de ville.
Rapport DPE du 12.2.2023 C (170/5).

commentaires
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