Secteur Carcassonne Ancien Grand Domaine Viticole du Xviie Siècle, Sans Voisin,…

Description

Cette propriété est située dans la région de Carcassonne, en Languedoc-Roussillon, en Occitanie, dans le sud de la France. De par la taille des bâtiments, elle est destinée à diverses activités commerciales, telles que l'organisation de réceptions en tous genres. Des gîtes, des chambres d'hôtes, des salles de séminaire ou de yoga, un bar et un spa sont déjà disponibles. De plus, le potentiel de développement est énorme, avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle, sous réserve d'obtention d'un permis de construire et de présentation de votre projet. L'ensemble du terrain en agriculture biologique ouvre de nombreuses possibilités pour compléter l'activité commerciale et rendre le séjour au domaine encore plus attrayant.

Les différentes habitations, dont la maison principale, offrent désormais 16 chambres avec 13 salles d'eau ou de bains. Comme mentionné précédemment, l'ancienne cave à vin pourrait être aménagée. Au total, le domaine comprend environ 2 500 m² de bâtiments en pierre, dont les toitures sont en bon état et régulièrement révisées et entretenues.

Le terrain, d'un seul tenant, est de 100 ha, un bien exceptionnel et très rare de nos jours. Depuis plus de 30 ans, la culture biologique est pratiquée et le label a été officiellement demandé et accordé il y a 15 ans déjà. Environ 15 ha sont aujourd'hui cultivables ; des zones de garrigue pourraient être remises en culture, le domaine comptant alors environ 50 ha de vignes. Le reste est constitué de bois. Le petit ruisseau qui traverse la propriété coule toute l'année.

La propriété est desservie par l'eau de ville. Concernant les fosses septiques, des travaux de modernisation sont à prévoir ou, selon votre projet, une mini-station sera installée.

PS : le vignoble existant sera arraché cet hiver. Le potentiel de développement est illimité !