La Roche Chalais, Dordogne

Description

Cette jolie longère se compose d'une maison principale avec 3 lits et gîte indépendant 2 lits. La propriété a des sacs de charme et de caractère. Il a été construit au tournant du 18ème siècle, mais a été entièrement rénové au cours des 20 dernières années. En plus du gîte il y a aussi deux grandes granges, jardin et atelier.





Il y a une généreuse 170m2 habitable et l'hébergement est la suivante:





Maison principale:


Les fils de porte d'entrée pour une entrée (6.6m x 1.4m); à gauche, une cuisine / salon (4.5m x 6.6m) avec carrelage au sol, une grande cheminée et un évier en pierre ancienne. A droite de la salle, une salle de séjour (4,7m x 4,6m) avec un plafond décoré, parquet en châtaignier et une cheminée ouverte.   A la fin de la salle il y a une salle de bains (3,7 m x 1,4 m) avec baignoire, lavabo et WC.





Un ancien escalier en colimaçon dans les fils de noix à un palier (3.1m x 2.3m).   Off the palier, chambre 1 (5.2m x 4.7m), a une promenade dans placard de rangement, plancher de pin et d'une petite salle d'eau avec lavabo, WC et douche.   Chambres 2 (6,6 m x 3 m) avec petite fenêtre, velux et porte menant à une grande véranda (.4.2m x 4.1m) sur une zone de garage.   Beaucoup de place pour installer une salle de bain.   Chambre 3 (4.1m x 3.1m) dispose d'une fenêtre Velux et poutres apparentes.





Une porte de la cuisine conduit à l'arrière-cuisine arrière avec évier en céramique, point de machine à laver et une salle pour le congélateur, réfrigérateur, etc.   endroit pratique pour les bottes, côte, etc.   Entre cette salle et la cour est la première des énormes granges (57m2) avec de grandes portes doubles et une porte judas plus petit.   Un conduit d'escalier à une grande surface mezzanine et au-delà de la grange il y a un grand atelier (3,4m x 6,6m) équipé de nombreuses lumières ponctuelles et néon puissance et construit dans la forge  .  





Partant de la cour est un agréable jardin clos avec pelouse et matures buissons et des arbres.





Gîte:  


A l'extrémité est de la propriété d'une entrée secondaire avec un petit jardin, un garage (5m x 3,1m) et l'entrée du gîte avec cuisine / salon (5m x 6.5m), couloir (5.4mx 1m), chambre à coucher 1 (3.9mx 4.9m) avec espace de rangement derrière les vacheries de vache d'origine.   Chambre 2 (3.9m x 3.4m), une salle de bains (2,4m x 3m) avec baignoire, lavabo et WC.   Il y a une petite buanderie pour machine à laver et sèche-linge et le chauffe-eau électrique de 200 litres.





Entre le gîte et la maison, il y a une autre grange (60m2) qui abrite la chaudière du chauffage central et le chauffage électrique de l'eau de 200l pour la maison principale.





Emplacement:


Située à l'extrême ouest de la Dordogne, Léparon est un petit hameau de 14 maisons, en pleine campagne luxuriante et au bord de la grande forêt de la Double.





La maison, orientée plein sud, est juste à côté d'une route de campagne calme et un conduit court d'entraînement d'entrée à une cour isolée derrière la maison, offrant un espace de stationnement pour un er engourdis de voitures  .  





L'accès est bon pour toutes les commodités; Bordeaux et Bergerac avec leurs aéroports internationaux sont à la fois dans les vols réguliers et 1,5 heures pour les 75mins TAKE du Royaume-Uni.   Les magasins sont à proximité, La Roche Chalais à 5 km, St Aulaye 9 km, les villes marchandes de Ribérac et Chalais sont à proximité et la côte Atlantique est d'environ 100 km.   installations sportives sont disponibles avec le canoë, le tennis et l'équitation sur place, le ski dans les Pyrénées ou le Massif Central & nbsp 4heures loin. La région dispose d'un grand nombre de villes historiques, villages et châteaux, et bien sûr les grands vins de la région de Bordeaux sont à proximité.





En bref:  


Chambres: 5


Salle de bain: 3


Surface habitable: 170m2


Superficie du terrain: 1000m2


Taxe foncière: 1700 € Chauffage: mazout

Assainissement: Fosse septique  


Chauffage: mazout chauffage central


Taxe Fonciere: € 1700


Commerces: 5 km (La Roche Chalais)


Distance à la côte: 100 km


Distance à l'aéroport: 65 km (Bergerac)  








S'il vous plaît noter:   Toutes les zones géographiques et les tailles sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie ne soit donnée ou implicite.