Branne, Gironde

Description

Au coeur du pays du vin et près de Saint Emilion, cette très belle maison de 4 chambres / 3 salles de bains est en parfait état, dispose d'un chauffage central au fuel et double vitrage. Il a de beaux jardins du troisième acre et une très belle dépendance encadrée de chêne. La charmante ville de Bordeaux avec son aéroport international se trouve à seulement 45 minutes.





Cette belle maison est située dans les jardins clos d'environ un tiers d'un acre au bord d'un joli hameau entouré de vignes. La propriété est très bien entretenu et a beaucoup de caractère grâce à sa cheminée en pierre, de hauts plafonds et des portes-fenêtres qui le rend très léger et aéré. A l'extérieur, une grande terrasse couverte et un garage encadrées de chêne et de l'atelier et beaucoup d'espace pour une piscine.





Le bourg de Branne sur la rivière Dordogne se trouve à quelques minutes de route à travers les vignes. La propriété est également proche de la ville classée au patrimoine mondial de Saint-Emilion et de Libourne qui propose des boutiques complète et une grande variété de restaurants ainsi qu'une gare TGV pour des liaisons rapides vers Paris. Bordeaux est un lecteur de 45 minutes.





Le logement, la mesure de 170m² habitables, se compose de:





Hall: 19’ 8 '' x 8' 6 '' (2,6 m x 6m) du carrelage. Escalier au premier étage. murs en pierres apparentes.





Salon: 19' 8 '' x 19' 0 '' (6m x 5.8m) sol carrelé. cheminée en pierre de travail.





Salle à manger: 17’ 9 '' x 13' 1 '' (5,4 m x 4 m) pierres apparentes et des parois en plâtre. Les doubles portes à la terrasse couverte.





Cuisine: 13’ 5 '' x 11' 10 '' (4,1 m x 3,6 m) Hob, évier et la gamme de meubles de rangement et placards. plafond avec poutres apparentes.





Palier: 15’ 5 '' x 6' 7 '' (4,7 m x 2 m) Plancher de bois.





Chambre 1: 14’ 5 '' x 13' 1 '' (4,4 m x 4 m) Plancher de bois. cheminée en marbre.





En Suite Salle de douche: 9’ 10 '' x 6' 6 '' (3m x 2m) Cabine de douche, WC, lavabo, bidet.





Chambre 2: 12’ 6 '' x 12' 2 '' (3.8m x 3.7m) Plancher de bois. Rendez-vous dans un dressing.





En Suite Salle de douche: 6’ 6 '' x 4' 11 '' (2m x 1.5m) Cabine de douche, WC, lavabo





Chambre 3: 12’ 2 '' x 10' 10 '' (3,7 m x 3,3 m) Plancher de bois. caractéristiques en pierres apparentes.





Chambre 4: 9’ 6 '' x 8' 6 '' (2,9 m x 2,6 m) Plancher de bois.





Famille de bain: 9’ 2 '' x 6' 6 '' (2,8 m x 2 m) de bain avec douche, WC, lavabo et bidet.





Terrasse couverte: bois massif et de tuiles, prolongée par une plate-forme ouverte.





Chaufferie: en Pigeonnier





Isolé chêne encadrée Grange avec carport:   Parking couvert pour deux voitures. Grand atelier avec accès indépendant.





Jardins: 1200m2 (0,30 acres) Terrasses avant et arrière. Parking pour plusieurs voitures. éclairage extérieur.





Localisation: Rural


Chambres: 4


Salle de bain: 3


: 2 receptions


Surface habitable: 170m²  


Terrain: 1200 m² (0,30 acres),


Taxe Fonciere: € 410p.a


Chauffage: mazout


Distance à l'aéroport: 50 kms (Bordeaux - 45 minutes)








(Emplacement indiqué sur les portails de propriété est approximative.)





S'il vous plaît noter:   Toutes les tailles et les emplacements sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie ne soit donnée ou implicite.