Sallèles-D'aude, Aude

Description

Avec une vue imprenable sur le Canal du Midi et dans un village avec commerces et restaurants, cette maison entièrement rénovée est vendue entièrement meublée. Il dispose de 2 salons, 3 chambres et 2 salles de bains, une terrasse ensoleillée, un balcon / terrasse avec vue sur le canal et un énorme garage en sous-sol. Juste une demi-heure des plages Med.

La maison est impeccable et est vendu entièrement meublé. Il est à distance de marche de toutes les commodités dans ce village animé sur les rives du canal, qui est à seulement 10 minutes de Narbonne. Cette émanation du principal Canal du Midi, le Canal de Jonction, a été créé en 1797 et est une voie navigable pacifique populaire auprès des touristes en été. La propriété est donc dans un emplacement idéal pour une maison de vacances, mais il serait également une excellente résidence permanente dans un village avec commerces et activités de l'année.

Dans l'un des plus pittoresques de taches sur le Canal du Midi, la maison a été entièrement rénové au cours des 10 dernières années pour créer une maison spacieuse et confortable. A partir du niveau de la rue quelques marches mènent à la porte d'entrée et un balcon qui donne sur le canal. Un grand couloir ouvre sur le salon formel avec cheminée d'origine et de fenêtres avec vue sur le canal. Au bout du couloir, une grande cuisine / salle à manger, une chambre à coucher, une salle de bains et une buanderie.

Au premier étage, il y a un autre, plus grand salon, qui ouvre sur une terrasse sur le toit, 2 chambres et une salle de bains. Les deux chambres ont une vue magnifique sur le canal. De la salle de séjour, un escalier conduit à une mezzanine qui pourrait être transformé en une autre chambre, si nécessaire.

Le sous-sol mesure un 100m² massif et fournit un certain nombre pour remiser des voitures. Il est accessible depuis l'arrière de la propriété par les voitures et à pied de l'avant.

Le logement, la mesure de 220m² habitables, se compose de:

Entresol:

Garage - environ 100m² (avec l'électricité et l'approvisionnement en eau)

Rez-de-chaussée:

Hall - 15m2
Salon 1 - 23m²
Cuisine / Diner - 32m²
Chambre 1 - 17.6m² avec dressing - 2,5m²
Buanderie - 7m²
Salle de bains 1 - 7m²

Premier étage:

Salon 2 - 54m²
Chambre 2 - 14m²
Chambre 3 - 11.2m²
salle de bain 2
Mezzanine - 29m² (22m² espace utilisable)

Extérieur:

Terrasse sur le toit - 31m²
Canalside Balcon / Terrasse - 10 m²

Général:

Mains chauffage central au gaz
Climatisation
égoût

Lieu:

Sallèles d'Aude - un beau village accueillant avec plus de mille ans d'histoire sur les rives du Canal du Midi avec un large éventail de magasins, dont 3 restaurants, épicerie et grand supermarché. Il est à 15 minutes de Narbonne, à 30 minutes de Béziers, 50 minutes de Carcassonne, à 50 minutes de Perpignan et une demi-heure des plages. Le plus proche aéroport international est à Carcassonne.


Lieu: Village
Chambres: 3
Salle de bain: 2
: 2 receptions
Surface habitable: 220m²  
Superficie du terrain: 130m²
Chauffage: Gaz Naturel
Distance des commerces: Dans le village
Distance à l'aéroport: 60 kms (Carcassonne - 50 minutes)
Taxe foncière: 2770 € par an

(Emplacement indiqué sur les portails de propriété est approximative.)

S'il vous plaît noter:   Toutes les tailles et les emplacements sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie ne soit donnée ou implicite.