Sallèles-D'aude, Aude

Description

Cette belle maison de maître, actuellement aménagé en B & amp; B, est en vente dans un village convivial et animé sur les rives du Canal du Midi, et dispose de 7 chambres, 6 salles de bains et 2 salles de réceptions, avec un grand jardin, piscine et garage, situé dans une parcelle de plus d'un quart d'acre à l'entrée du village. Il est à moins d'une heure des deux aéroports de Perpignan et de Carcassonne.





Cette propriété a été importante rénové et modernisé au cours des 10 dernières années, et fonctionne actuellement comme chambres d'hôtes. Il a l'avantage de l'offre de drainage et de gaz d'alimentation secteur et au rez-de-chaussée, un couloir ample s'ouvre sur une salle de séjour, la cuisine et une buanderie d'un côté et un bureau / étude sur l'autre. Au bout du couloir est un deuxième salon, qui a des portes coulissantes en verre sur le jardin. Off Ce salon est un petit couloir menant à une chambre au rez-de-chaussée et salle de bains privative.





Au premier étage, 2 chambres avec salle de bains, une suite familiale comprenant 2 chambres et une salle de bains et une spacieuse chambre principale avec salle de bains et dressing. Au dernier étage, il y a une septième chambre et une salle de bains privative.





A l'extérieur, le jardin arboré est calme et privé, avec une piscine de 10m x 5m et une salle à manger en plein air, avec une pergola, idéal pour manger en plein air à l'ombre. Il y a aussi un grand garage attenant à la maison, accessible de l'extérieur de l'avant de la propriété ou à l'intérieur, par l'intermédiaire du bureau.





La propriété est bien entretenue par ses propriétaires actuels et a été géré avec succès en tant que chambres d'hôtes / gîte pour les 4 dernières années. Il a été rénové afin de maximiser le potentiel de location de la propriété, tout en fournissant en même temps une maison très confortable pour les propriétaires. Que ce soit comme une propriété produisant un revenu ou une maison de famille, cette propriété offre le meilleur de la vie méditerranéenne.





Le logement, la mesure de 381m² de surface habitable, se compose de:





Rez-de-chaussée:


Hall d'entrée - 25 m²


Salon - 48m²


Salon - 20 m²


Cuisine - 20 m²


Bureau - 14m²


Buanderie - 9.6m²


Hall - 4m²


Chambre 1 - 12.3m²


Salle de bains - 7m²


Garage - 65m²





1er étage:


Hall d'entrée - 22m²


Chambre 2 - 27m² avec salle de bains - 5.3m²


Chambre 3 - 23m² avec salle de bains - 5.5m²


Chambre 4 -16m² (avec porte à la chambre 5)


Chambre 5 - 19m² avec salle de bain - 4m²


La chambre principale - 64m² avec salle de bains - 11m²





2ème étage:


Chambre 7 - 19.9m² avec salle de bains - 8.7m² ((Hauteur de tête - 12.8m²)


combles - 37m² (18m² avec la hauteur de la tête)





Général:


gaz de ville chauffage central


Certains double vitrage (environ 60%)


égoût


Détecteur de fumé





Lieu:


Sallèles d » Aude - un beau village accueillant avec plus de mille ans d'histoire sur les rives du Canal du Midi avec tous commerces dont 3 restaurants, épicerie et grand supermarché, à 15 minutes de Narbonne, à 30 minutes de Béziers, moins d'une heure des aéroports à la fois Perpignan et Carcassonne, et une demi-heure aux plages de la Méditerranée.








Lieu: Village


Chambres: 7


Salle de bain: 6


: 1 receptions


Surface habitable: 381m²  


Superficie du terrain: 1145m² (0,28 acres),


Chauffage: gaz de ville chauffage central


Distance des commerces: Dans le village


Distance à l'aéroport: 75 kms (Perpignan - 55 minutes)








(Emplacement indiqué sur les portails de propriété est approximative.)





S'il vous plaît noter:   Toutes les tailles et les emplacements sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie ne soit donnée ou implicite.