Fronsac, Dordogne

Description

La maison d'un « brocanteur », cette maison en bord de rivière à 3 lits est une idylle calme, une propriété de caractère avec de grandes chambres lumineuses et 6 acres de jardin, prairies et de bois qui se prolongent jusqu'à la rivière.   Complètement caché au bout d'un chemin privé, mais à seulement 4min du centre de Libourne avec son 25min train direct dans le centre de Bordeaux.

Complètement privé, entouré de bois et de prairies et situé juste à côté de la rivière, pourtant, à seulement 4 minutes du centre de Libourne, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, mais sans avoir à renoncer à un accès facile aux magasins, restaurants et les réseaux de transport.

Comme vous pourriez peut-être deviné à partir des photos, les propriétaires actuels de la maison gestion d'une entreprise et les Brocantes grandes chambres lumineuses avec belle hauteur sous plafond donnent suffisamment d'espace pour afficher leurs morceaux préférés.   Il y a un examen attentif à l'espace de stockage - qui est abondante.   Voici la mise en page:

La partie principale du logement est actuellement arrangé au rez-de-chaussée, ce qui est légèrement élevé au-dessus du jardin. Le grenier offre un potentiel de conversion qui donnerait un 80m2 habitable supplémentaire.   Voici la mise en page:

Rez-de-chaussée:
Cuisine: 15m2
Salle à manger: 24m2 qui ouvre par des portes françaises à la terrasse côté jardin
Salon: 36m2 qui ouvre par des portes françaises à la terrasse côté rivière
Bureau: 12m2
chambre au rez-de-chaussée: 16m2
Rez de chaussée salle de bains familiale: 8m2
chambre au rez-de-chaussée: 10m2
chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains: 29m2

Rez de jardin:
Deuxième salon avec cheminée: 23m2
Atelier: 20m2
Grand garage / stockage avec WC: 100m2

À l'extérieur:
hangar en bois
2,5 hectares de terrain, composé de jardin, prairie et bois qui se prolongent jusqu'à la rivière.

La ville de Libourne est la capitale du commerce du vin Gironde.   Situé au confluent de l'Isle et la Dordogne, il est une bastide charmante et élégante avec de larges boulevards, à l'ombre et une belle place du marché.   Shopping dans la ville est excellente, avec tous les types et tailles de magasins et de supermarchés vous pourriez espérer.   Quand il vient à manger à l'extérieur, il y a un large éventail de choix.   Toutes les autres commodités, y compris deux excellents parcours de golf sont dans ou autour de Libourne.  

Libourne est la première étape principale sur la ligne de train de Bordeaux et des trains directs réguliers dans le centre de Bordeaux avec un temps de trajet d'environ 25 minutes.
L'aéroport se trouve de l'autre côté de la ville, il est autour de 45 minutes en voiture pour se rendre à l'aéroport de Bordeaux, mais il est aussi un peu plus d'une heure de l'aéroport de Bergerac.   En raison de la proximité de Bordeaux, il y a également un accès facile aux principales voies d'accès en direction du nord en direction de Poitiers, et vers les ports de ferry de la côte nord, au sud vers Pau et les Pyrénées et à l'est en direction de Toulouse et la Méditerranée  .  

Chambres: 3
Salle de bain: 2
: 3 receptions
Surface habitable: 150m2
Superficie du terrain: 25,000m2
Année de construction: 1860
Chauffage: mazout chauffage central
Distance des commerces: 4mins
Distance de la gare: 4mins
Distance à l'aéroport: 45min

S'il vous plaît noter:   Toutes les tailles des chambres sont approximatives.   La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie sont donnés ou implicite.