Nérac, Lot-Et-Garonne

Description

Vous pourriez être rappelé de Venise quand vous voyez l'emplacement de cette superbe propriété de bord de la rivière.   Il est en plein centre de la ville historique de Nérac, dans le sud-ouest de la France, à quelques minutes de marche des boutiques, des restaurants et le meilleur marché du samedi dans la région  .  

La ville médiévale fortifiée de Nérac a une population d'environ 7000 habitants.   Il est situé sur les rives de la rivière Baïse et regorge de charme.   Le quartier historique a maisons à pans de bois, un pont gothique, un château 16thC et des excursions en bateau traditionnel au départ du bureau du capitaine du port de Nérac.   Il y a plusieurs façons d'atteindre la région du Royaume-Uni, par avion à Toulouse, Bergerac ou Bordeaux, par Eurostar à Agen et bien sûr en voiture, sur le ferry ou par Eurotunnel.

Ceci est essentiellement un endroit calme, zone rurale, caractérisée par des champs de tournesols, de vignes et de maïs.   Il a parfois été appelé « petite Toscane » et est célèbre pour la production de l'Armagnac.   Les deux villes de Condom et Agen (20 minutes et amp; 30 minutes en voiture respectivement) valent des visites régulières.

Rarement une telle propriété inhabituelle venir sur le marché.   La maison a été rénovée à un niveau très élevé, ne laissant rien à désirer.   Les meilleurs matériaux ont été utilisés whist a pris soin de préserver toutes les caractéristiques de la période. Le moyen de système de chauffage central efficace que la propriété peut être apprécié toute l'année et il y a une terrasse agréable pour le café du matin ou un déjeuner avec vue sur la rivière.   Il y a 2 balcons couverts, l'un sur le 1er et l'autre au 2ème étage.   La mise en page pourrait se prêter à gîte ou chambres d'amp; B logement.   A partir du niveau supérieur, il y a des vues sur le vieux pont et le port.

La plupart des contenus sont disponibles par négociation séparée.

L'hébergement comprend:

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée: 10.5m2, avec sol carrelé et poutres apparentes

Cuisine / Salle à manger: 41m2, équipée, cuisine équipée, sol carrelé, des murs en pierres apparentes

WC avec lavabo, situé dans la vieille tour
Salon: 39.5m2, avec carrelage au sol, murs en pierres apparentes et cheminée

Porte sur la cour.   Cour: 6m2

Chaufferie / utilitaire: 10m2

PREMIER ÉTAGE

Landing: 12.5m2, avec parquet et poutres apparentes

Chambre 1: 20m2, avec parquet, pierres murales et poutres apparentes, cheminée ancienne en pierre

Salle d'eau avec lavabo et WC

Chambre 2: 19m2, avec plancher en bois, murs en pierres apparentes et poutres

Salle de bains: 8m2, avec baignoire, douche, WC et lavabo

Chambre 3: 31m2, avec plancher en bois, murs en pierres apparentes et poutres, placards, ancienne cheminée en pierre, porte donnant sur le balcon avec vue sur la rivière

Balcon: 8m2

DEUXIÈME ÉTAGE

Landing: 14m2, avec plancher en bois et les murs en pierres apparentes

Chambre 4: 23m2, avec plancher en bois, de pierres apparentes et poutres + salle de bains de douche

Chambre 5: 18m2, avec plancher en bois, murs en pierres apparentes et poutres + salle d'eau

La cuisine de séjour: 7.5m2

Salon: 34.5m2, avec plancher en bois, pierres et poutres apparentes, portes coulissantes donnant sur le balcon

Balcon: 14m2

Mezzanine pour être utilisé comme un bureau ou d'une zone de couchage supplémentaire


emplacement du centre-ville

Chauffage central au gaz, sous le plancher au niveau du sol, par des radiateurs ailleurs

Double vitrage partout

égoût

Tourner la propriété clé

Surface habitable: 230m2

L'emplacement exceptionnel

Table des matières négociables

Walking Distance magazins, restaurants et services

S'il vous plaît noter: Tous les emplacements et les tailles sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exactes et en aucun cas induire en erreur. Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie ne soit donnée ou implicite.