Duras, Lot-Et-Garonne

Description

Une belle propriété avec deux maisons, piscine, allée privée et 8,6 acres de terre. Un équestre et / ou la propriété génératrice de revenus idéale, il est situé dans une belle vallée, avec une vue imprenable, mais moins de 4 km de la ville médiévale de Duras.





Cette belle maison de campagne se trouve dans une position dominante au-dessus d'une belle vallée avec une vue magnifique. Il est un endroit très paisible. Cependant, comme il y a beaucoup d'espace, de grands espaces de vie, beaucoup de chambres à coucher, une magnifique terrasse pour dîner en plein air et un grand jardin, idéal pour se divertir et les vacances en famille et les amis, quand il est peut-être tout sauf paisible!





Dans la maison principale est une ancienne grange avec plafond cathédrale en hauteur et pleine superbe poutres apparentes traditionnelles. Il y a aussi de belles carreaux de travertin.   Le logement est très spacieux et si vous désirez des chambres au sol de sol et salles de bains, cette maison peut fournir ces installations.   Voici la mise en page:





MAISON PRINCIPALE


?REZ-DE-CHAUSSÉE




La salle de séjour est une taille impressionnante, 85m2 et comprend un format décloisonné de salon avec un grand poêle à bois, salle à manger et de grandes portes-fenêtres qui ouvrent directement sur la terrasse orientée plein sud.





Deuxième salon de famille (30m2) avec beau parquet et le bureau du parquet.





Marque nouvelle cuisine (28m2), entièrement équipé et vendu avec cuisinière professionnelle.





RDC chambre 1 avec salle de bains





chambre au rez-de-chaussée 2





Buanderie





PREMIER ÉTAGE





Un grand conduit d'escalier en pierre jusqu'à un mezzanine (30m2)





Suite parentale avec chambre, salle de bains, WC et dressing





Chambre 4 avec salle d'eau.





La chambre principale et mezzanine ouverte sur le balcon qui longe la façade sud avec une vue imprenable sur la vallée.





Le premier étage est climatisé   et les fenêtres ont récemment été remplacés par du double vitrage.   Chauffage au fioul central.





GITE MAISON





REZ-DE-CHAUSSÉE





espace de vie principal, 42m2





cuisine séparée





chambre au rez-de-chaussée  





toilettes





PREMIER ÉTAGE





Les escaliers avec un monte-escalier





Chambre  





Salle de bain





Grande mezzanine (22m2) qui pourrait être utilisé comme une chambre supplémentaire





Le gîte dispose également du chauffage central champ pétrolifère.   Avec son accès privé et portail électrique, la deuxième maison peut facilement être loué.





Le jardin est très bien entretenu et a une merveilleuse sélection d'arbres matures et de plantes.   En été, il est une débauche de fleurs.   Juste en bas de la pente de la maison est la piscine entourée d'une terrasse et sous couvert coin repas.   Un petit ruisseau longe le fond du jardin - parfait pour arroser le jardin!





Autour du jardin, les champs sont idéales pour les poneys.





De temps en temps, vous pourriez avoir à vous prix loin de la vallée tranquille pour les fournitures et   il est juste un voyage de 4 km dans le centre de Duras.   Duras est une charmante ville médiévale, populaire auprès des visiteurs, mais beaucoup de ressources pour les habitants aussi.   Avec château fabuleux et authentique marché fermier hebdomadaire sur la place de la ville, il peut ne pas être particulièrement grande ville mais il y a un excellent choix de restaurants, cafés et boutiques, ainsi que tous les équipements utiles dont vous aurez besoin.





Si vous êtes un marcheur, il y a beaucoup de belles promenades-campagne sur les randonées et des chemins de vignes.   Il y a aussi un choix de terrains de golf et de nombreuses possibilités pour une place de baignade d'eau douce et la pêche peut-être dans les lacs.   Ceci est aussi un bon endroit pour faire du vélo.





Information additionnelle:





Chambres: 7


Salle de bain: 4


: 3 receptions


Orientation: Sud-face


Surface habitable: 424m2


Superficie du terrain: 3,36 hectares / 8.3 d'acres


Chauffage: mazout chauffage central


Assainissement: Fosse septique


DPE: C


Distance des commerces: 4km


Distance à l'aéroport: Bergerac 40mins


 




S'il vous plaît noter:   Toutes les tailles des chambres sont approximatives.   La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie sont donnés ou implicite.