Evran, Côtes-D'armor

Description

Cette très jolie maison en pierre 3 lits est dans une position enviable pour ralentir droite vers le bas et profiter d'un rythme tout à fait plus lent de la vie. Vous pourrez vous promener dans Evran pour prendre un café ou hors repas.   Sinon, vous pouvez simplement vous asseoir et de la vie de la montre sur le canal dérive lentement.   La ville médiévale si Dinan est 30mins là, tout comme la côte d'Emeraude avec ses belles plages de sable fin.





Il y a 132m2 habitables au total.   Voici la mise en page:





Rez-de-chaussée





salon spacieux et confortable / salle à manger avec poêle à bois, pierres apparentes et poutres


Cuisine entièrement équipée - bien équipée avec beaucoup de rangement


Salle de bains avec WC


Salle de lavage avec accès au jardin





conduit d'origine escalier en chêne à ....





Premier étage





La chambre principale avec salle de bain privée & amp; du parquet.   Orientée plein sud avec vue sur le canal


Chambres 2 & amp; 3.   chambres de bonne taille, orienté au sud avec vue sur le canal





La maison a été récemment rénové et dispose désormais double vitrage, poêle à bois et un système de chauffage géothermique.   La note est maintenant B. DPE   Il est bon signal de téléphone et une connexion haut débit.





La maison a été laissé avec succès au cours des mois d'été et offre un rendement rentable  .  





Dehors





Le jardin est clos et couvre 0,3 acres (1330m2).   Le bord à l'avant donne une certaine intimité du sentier le long du canal.   La terrasse isolée est l'endroit idéal pour manger en plein air.   Il y a un abri de jardin et une dépendance qui est parfait pour stocker les vélos.





Le chalet est accessible sur une piste qui est très bien utiliser toute l'année et à côté de la propriété il y a l'espace pour garer les voitures / bateau / caravane, etc.   Il est une promenade de 200 m des commerces, cafés et restaurants à Évran.   Évran est une ville au bord du canal bien entretenu qui est particulièrement coloré en été.   Il y a un marché de produits locaux le samedi matin et une bonne sélection de boutiques, restaurants et services dans le reste de la semaine.





Les merveilleuses plages de sable de la côte d'Emeraude sont juste 30mn, les pistes cyclables dans la région sont idéales pour les familles souhaitant explorer la région sur deux roues plutôt que 4 et il y a 5 bons terrains de golf dans la région.   Et si vous êtes à la recherche d'un trou de boulon avec un accès facile, il est juste 30 minutes du port de Saint-Malo.





En bref:





Chambres: 3


Salle de bain: 2


: 1 receptions


Surface habitable: 132m2


Superficie du terrain: 1330m2  


Taxe Fonciere: 739 €


Haut débit:   bonne connexion


Chauffage: Géo-thermique / log-brûleur


DPE:   B


Assainissement: Fosse septique (non conforme)


Distance des commerces:   200m2


Distance à la plage: 30 minutes


Distance au port:   30 min





S'il vous plaît noter:   Toutes les zones géographiques et les tailles sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts pour faire en sorte que les détails et les photos de cette propriété sont exacts et nullement trompeurs.   Toutefois, cette information ne fait pas partie d'un contrat et aucune garantie ne soit donnée ou implicite.