Percy-En-Normandie, Manche

Description

Cette maison de campagne impeccable de 4 chambres comprend des dépendances, un studio et près d'un acre de terrain. La propriété a été entièrement rénovée et parvient à trouver un bel équilibre entre le traditionnel et le contemporain. Il est à proximité des magasins, des restaurants et des ports de ferry.





Le propriétaire actuel a installé une toute nouvelle cuisine, de nouvelles fenêtres à double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, le recâblage, de nouvelles salles de bains au premier étage, des armoires sur mesure pour la chambre principale. La maison serait idéale pour quelqu'un souhaitant travailler à domicile dans un studio ou des bureaux ou pour finir de transformer le Triplex en gîte.  Les chambres sont spacieuses et présentent un délicieux mélange d'éléments de caractère et d'équipements modernes.  L'ancienne boulangerie offre également des possibilités de rénovation en logements supplémentaires, sous réserve d'aménagement.





La propriété est située entre les communes de Percy-en-Normandie et Hambye. C'est juste fini  à dix minutes en voiture de Villedieu-les-Poêles et est idéalement situé juste à côté de la route principale des ferries (A84). Il est à moins de 1h30 de Cherbourg et à une heure de Caen Ouistreham. Dieppe est à environ 3,5 heures de route et Calais à environ 4,5 heures de route.  Les aéroports les plus proches sont à Caen Carpiquet et Dinard.  La plage la plus proche est à Granville, à 25 minutes à l'ouest, et le Mont Saint-Michel, Bayeux et Avranches sont tous à moins d'une heure de route.  





Le joli bourg de Percy abrite un supermarché, des boutiques et des restaurants. Il y a aussi un excellent marché hebdomadaire de produits qui se tient le samedi. Le plus grand bourg de Villedieu Les Poeles, à env. À 8 minutes en voiture, dispose d'une piscine intérieure et d'un grand marché hebdomadaire vendant de tout, de la nourriture aux vêtements.





Il y a une généreuse surface habitable de 227m2 et la disposition du logement est la suivante : 





Rez-de-chaussée : 


Cuisine/Salle de petit-déjeuner  6,07 x 4,07  Fenêtre et porte vitrée à l'élévation avant.  Cuisine crème Mobalpa avec gamme d'éléments bas et hauts et îlot central, plans de travail en granit noir, casier à vin intégré.   Espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain.  Eclairage du bandeau. Sol stratifié.  Escalier menant au premier étage avec placard en dessous.  Murs en pierres apparentes.  Spots encastrés. Micro-ondes encastrable.  (Everhot électrique Rayburn peut être acheté si nécessaire).  Lave-vaisselle Siemens encastrable.  Évier 1 bac 1/4 avec mitigeur.  Radiateur. 2 fenêtres à l'élévation arrière dont une avec siège de fenêtre. Prise téléphonique.





Salon  5,90 x 4,47  Cheminée en granit avec foyer surélevé et niches de présentation.  Murs en pierres apparentes.  Sol carrelé en terre cuite.  Étagère à livres intégrée.  2 radiateurs.  Poutres apparentes.





Salle à manger  5,81 x 5,44  Doubles portes vitrées et petite porte à l'élévation avant.  2 radiateurs.  Étagères intégrées.  Poutres apparentes. Escaliers au premier étage.





Hall intérieur  Carrelage terre cuite.  Escalier pour séparer studio/appartement.


Buanderie  2,98 x 2,68  Chaudière murale.  Fenêtre à l'élévation arrière.  Placard sous escalier.  Meuble évier.  Poutres apparentes.





Bureau 2,46 x 2,37 m Fenêtre sur l'élévation avant.  Radiateur.  Poutres apparentes.  Bureau et étagères intégrés.  Porte à –





Salle d'eau 3 x 1.30  Fenêtre à l'élévation avant.  Toilettes.  Meuble sous vasque.  Poutre apparente.  Sèche-serviettes électrique.  Grande douche à l'italienne avec douche à effet pluie et lumières.  Ventilateur extracteur.  Sol stratifié.





Premier étage : 


Palier (via les escaliers depuis la salle à manger).  Porte au palier restant. Radiateur.  Poutres apparentes.  Projecteurs.  Porte d'accès aux escaliers menant au loft (pièce pour créer une chambre supplémentaire, si nécessaire et une salle de bain attenante pour la chambre du Triplex).





Chambre principale  5,27 x 4,75  Armoires spécialement conçues sur un mur avec portes coulissantes.  Poutres apparentes. 2 radiateurs.  2 fenêtres sur l'élévation avant.  Porte à –





Salle de douche attenante  3,25 x 1,87  Fenêtre à l'élévation avant. 2 placards intégrés.  Spots encastrés.  WC et bidet suspendus. 


Meuble sous vasque avec miroir et luminaire.  Sèche-serviettes chauffant. Grande douche à l'italienne.





Palier (par escalier depuis la cuisine).





Salle de bain familiale  2,79 x 2,72  Baignoire avec mitigeur/douche et habillage carrelé.  Douche.  Toilettes.  Vasque sur pied.  Sèche-serviettes chauffant.





Chambre 2  2,96 x 2,77  Fenêtre à l'élévation arrière.  Radiateur.





Chambre 3  3,64 x 3,15  Fenêtre à l'élévation avant.  Radiateur. Armoire et tiroirs intégrés.





Appartement/Studio/Gîte en triplex (sur trois niveaux) :





Coin cuisine  4,42 x 3,42  Porte vitrée PVC et panneaux latéraux (avec volet roulant électrique) pour…