Condom, Gers

Description

Une imposante maison de maître du 19ème siècle, construite dans un style symétrique classique, avec une résidence secondaire adjacente idéale pour la location. A l'origine domaine d'Armagnac, la propriété est à couper le souffle. Il est à seulement 6 km des commerces et services.  La piscine chauffée est idéale pour un plongeon matinal !





C'est une propriété très importante, accrocheuse et gracieusement conçue.  Il se trouve sur un terrain aux allures de parc d'environ 12095 m² (environ 3 acres), avec des arbres matures, des arbustes, des fleurs et un potager.  La piscine chauffée mesure 11m x 6m, a des marches romaines à une extrémité, est remplie d'eau salée et équipée d'une couverture à commande électrique  Il est entouré d'une grande terrasse avec beaucoup d'espace pour les transats et les parasols.





La lumière pénètre dans toutes les pièces qui sont spacieuses et remplies d'éléments de caractère.  Une mention spéciale est l'immense cuisine/salle à manger dans la maison principale, à l'origine un pigeonnier et qui remonte probablement au 13ème siècle.  La maison d'hôtes est entièrement indépendante (mais accessible depuis le bâtiment principal) et possède son propre espace extérieur privé.  Compte tenu de la popularité de cette partie préservée du sud-ouest de la France, elle serait idéale pour la location de vacances.





Les villes les plus proches sont à Condom et Nérac.  Ils ont tous deux d'excellents marchés hebdomadaires ainsi que des commerces et des services.  Condom est un lieu élégant, avec d'importants hôtels particuliers du 18ème siècle construits lorsque la région s'enrichit de la production et de l'exportation d'Armagnac. Le vin de cette région est de mauvaise qualité, d'où sa transformation en eau-de-vie.  Il se dresse sur la Baïse, qui à l'époque était presque considérée comme un port.  Vous trouverez des rues pavées médiévales, d'excellents restaurants  et beaucoup de soleil glorieux.  L'aéroport international le plus proche est à Toulouse (120kms).





HÉBERGEMENT





Maison principale





Rez-de-chaussée





Hall d'entrée : 28,5 m², sol carrelage, murs crépis & plafond, portes sur jardin est et cour


Bureau : 20,5 m², sol en travertin, murs crépis & plafond, porte-fenêtre donnant sur terrasse sud





Salon : 21 m², sol carrelage, murs crépis & plafond, grande cheminée du 14ème siècle, 3 portes-fenêtres sur terrasse sud





Salle TV :  28,5 m², sol carrelé, murs crépis & plafond





Hall/bureau : 25 m², sol carrelé, murs plâtrés & plafond





Vestiaire : 10 m²  avec WC séparé





Cuisine/salle à manger/salon : 70 m², sol carrelé, murs et plafond en plâtre, poêle à bois





Débarras : 3,5 m²





Arrière cuisine : 20,5 m², placards aménagés, évier, porte sur jardin





Premier étage





Palier : 27 m², sol parquet, murs crépis & plafond





Chambre 1 : 26,5 m², parquet, murs crépis & plafond





Dressing : 11 m²





Salle de bain : 14 m², baignoire, douche, double vasque, WC





Chambre 2 : 24 m², parquet, murs crépis & plafond





Chambre 3 : 16 m², parquet, murs crépis & plafond, placards encastrés





Chambre 4 : 14 m², parquet, murs crépis & plafond, salle de douche attenante





Salle de bain : 8 m², baignoire, douche, lavabo, WC





Sous-sol





Salle de yoga/salle de sport : 41 m²





Garage : 22,5 m²





Chaufferie/atelier








MAISON D'HÔTES





Rez-de-chaussée





Cuisine/Salle à manger : 44 m², cuisine équipée, carrelage au sol, pierres apparentes, porte sur cour





Chambre 1 : 16 m², sol carrelé, murs crépis & plafond, salle de douche attenante (5,5 m²)





Chambre 2 : 11,5 m², sol carrelé, murs crépis & plafond, porte sur terrasse





Salle d'eau : 6 m², douche, lavabo, WC





Salon : 37,5 m², sol carrelé, murs crépis & plafond, pierres apparentes & poutres apparentes, porte donnant sur la terrasse est, escalier menant à la maison principale





Premier étage





Palier avec parquet, pierres apparentes & poutres





Chambre 3 : 16,5 m², parquet, murs crépis & plafond, poutres apparentes, salle de douche attenante (5,5 m²)





Stockage





Chambre 4 : 21,7 m², parquet, murs crépis & plafond, poutres apparentes, salle de douche attenante (5 m²)





Chambre 5 : 13,5 m², parquet, murs crépis & plafond








Vidange fosse septique





Chauffage central par pompe à chaleur dans la maison principale et chauffage électrique dans la maison d'amis





600m² habitables





Terrain de 12095m²





Vaste terrain avec arbres centenaires





DPE :  C





Opportunité commerciale 





Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée…