Massignac, Charente

Description

C'est une opportunité rare pour un amoureux des chevaux d'acquérir 11 acres de pâturage clôturé, avec un ruisseau sur le terrain.  La propriété est construite dans un style typiquement charentais avec un toit à pans, des murs en pierres apparentes et des volets.  Une partie de la maison pourrait être aménagée pour offrir un hébergement en chambre d'hôtes à des clients payants.

Bien qu'ayant vendu un bien immobilier en France depuis plus de 30 ans, La Résidence s'étonne toujours du rapport qualité-prix qu'offre la France par rapport à son voisin d'outre-Manche.  C'est un exemple parfait.  La vente comprend non seulement le terrain mentionné précédemment, mais une maison en pierre de caractère spacieuse, magnifiquement présentée, de 4 chambres, toutes chauffées centralement et à double vitrage, et une belle grange en pierre/atelier indépendante (260m²).

Le rez-de-chaussée est à aire ouverte.  Il y a un coin repas/salon (50m²) avec poêle à bois, une cuisine équipée (30m²) et un bureau/chambre (16m²) avec douche et WC.  Une belle véranda lumineuse donne sur la terrasse.  Ce serait une simple question de séparer la chambre/salle de bains et la véranda à louer en tant que B&B.

Au premier étage se trouve la suite parentale composée d'une chambre (16m²) et d'une salle de bain avec baignoire sur pieds et douche à l'italienne.  Il y a deux autres chambres doubles (16m² et 14m²) et une deuxième salle de bain avec WC.

Massignac est un petit village tranquille, adossé aux magnifiques lacs, bois et pâturages de la Charente Limousin. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'activités de plein air dans un air non pollué.  Cette partie de l'ouest de la France est authentique et préservée.  Massignac est peut-être petite, mais elle dispose de commodités locales utiles, notamment une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et un magasin général.  Les supermarchés sont faciles à trouver dans les grandes villes à une courte distance en voiture.

Les activités à proximité de Massignac incluent le golf (il y a deux grands parcours à proximité), l'équitation (excellents sentiers et pistes équestres sûres) et les sports lacustres sur les lacs de Haute Charente.  Les aéroports facilement accessibles de Massignac incluent Limoges et Poitiers.  Il y a des gares TGV dans ces deux villes pour ceux qui préfèrent voyager en train.

Surface habitable : 220m²

Superficie du terrain : 43.672m²

4 chambres & 3 salles de bain

Vidange de fosse septique

Pas de voisins proches

Chauffage central au fioul

Potentiel de revenu

Taxes Foncières : 1250€ p.a.

Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.