Sourdeval, Manche

Description

Une maison familiale individuelle, avec des éléments de caractère, située au centre sur plus d'un acre de terrain.  L'emplacement est rural, paisible et calme, à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Sourdeval avec son marché hebdomadaire et ses supermarchés.  La grange en pierre pourrait être convertie en une habitation séparée.

La Normandie est depuis de nombreuses années un lieu de prédilection pour les acheteurs britanniques, en raison de son accessibilité en car-ferry et de sa proximité pour les voyages vers et depuis le Royaume-Uni.  Il est idéal pour les week-ends.  Sourdeval est une petite ville joyeuse, bien placée pour une excursion d'une journée au Mont St Michel, des stations balnéaires comme Granville et les plages historiques du Débarquement. À moins de 15 minutes en voiture, il y a un golf de 18 trous, le Lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et le canotage et la forêt de Saint-Sever.

Le logement a été joliment rénové pour créer une maison familiale confortable.  Il se trouve au bout d'un chemin de campagne calme avec seulement 2 autres propriétés à proximité.  Il y a de superbes vues de l'avant de la propriété. Attenante à la maison se trouve une grange en pierre qui, sous réserve de planification, pourrait être aménagée en gîte locatif.

HÉBERGEMENT

Rez-de-chaussée

Cuisine/Salle à manger :  5,82 m x 5,24 m  (19' x 17') Fenêtre et porte partiellement vitrée et panneau latéral à l'élévation avant.  Sol carrelé.  Cheminée en granit avec poêle à bois.  Île centrale.  Plans de travail. Meuble lavabo avec évier en céramique et mitigeur.  Unités de base assorties.  Espace pour une cuisinière sur pied et un réfrigérateur/congélateur vertical.  Armoire abritant l'électricité.

Buanderie/Espace bureau :  5,50 m x 3,123 m  (18' x 10'') Escalier menant au premier étage avec placard en dessous.  Mur en pierres apparentes.  Meuble lavabo avec vasque en céramique.  Plomberie pour machine à laver.  Fenêtre à l'élévation avant.  Carrelage au sol. Marches de pierre.

Salon : 5,70m x 5,68m  (18'7" x 18'6") Portes vitrées doubles et fenêtre à l'élévation avant.  Escaliers menant au premier étage.  Sol carrelé.  Pierre apparente.  Cheminée en granit avec poêle à bois (tube au premier étage).  Poutres apparentes.

Premier étage (via les escaliers du salon) –

Atterrissage :  Fenêtre Velux à l'élévation arrière.  Poutres apparentes.  Parquet.  Escalier au deuxième étage.

Chambre 1 :  2,98 m x 2,66 m  (9'7" x 8'7") Fenêtre Velux à l'élévation avant.  Poutres apparentes.  Parquet.  Trappe au grenier.

Chambre 2 :  3,72 m x 2,58 m  (12'2" x 8'4") Fenêtre et fenêtre Velux à l'élévation avant.  Parquet.  Poutres apparentes.

Salle de bain :  Fenêtre Velux à l'élévation arrière.  Plafond en pente.  Lave-mains sur pied.  Baignoire avec robinetterie mitigeur/douche et contour carrelé.  WC.  Murs partiellement lambrissés.  Carrelage au sol.

Deuxième étage

Étude :  3,31 m x 1,80 m  (10'8" x 5'9") Fenêtre Velux à l'élévation avant.  Parquet.  Placards intégrés.  Poutres apparentes.  Plafond en pente.

Premier étage (via les escaliers de la zone d'étude) -

Chambre 3:  5,66 m x 3,80 m  (18'6" x 12'5') Fenêtre et 2 fenêtres Velux à l'élévation avant.  Cadre et poutres en « A » apparents.  Parquet.  Pierre apparente.

Vestiaire :  4,16 m x 3,27 m  (13'6" x 10'7") Fenêtre à l'élévation avant.  Escaliers à l'utilité/étude. Poutres apparentes.

Salle de douche :  Meuble sous-vasque.  Sèche-serviettes chauffant.  Douche.  Fenêtre Velux à l'élévation arrière.  WC.  Carrelage au sol.

À L'EXTÉRIEUR :

Le jardin est en pelouse avec une terrasse en brique à l'avant de la propriété.

Grange en pierre détachée :   6,17 mx 3,55 m  (20' x 11'6") Toit en ardoise.  Porte donnant sur les élévations avant et latérales.  Loft au-dessus (nécessite un nouveau plancher).  Idéal pour convertir en gîte.  Alimentation et lumière connectées.  Fenêtre sur les élévations arrière et sud.

Remise en pierre et parpaing : avec toit en tôle ondulée.
Ancien pressoir à cidre.
Potager couvert.

Attaché à l'arrière de la maison est une grande grange en pierre :  15,50 m x 5,89 m  (50' x 20") avec toit en tôle ondulée.  Ouvert sur pignon ouest.  Porte piétonne à l'élévation arrière. (Idéal pour étendre le logement si nécessaire).

Eau de ville & électricité 

Surface habitable : 140m²

Superficie du terrain : 4546m²

Potentiel gîte

Garage

Vidange de fosse septique

Taxes Foncières : 215€ p.a.

Chauffage par 2 x poêles à bois

Câble à fibre optique prêt à être connecté

Dépendances

Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.