L'absie, Deux-Sèvres

Description

Nichée dans un hameau, à 4 km de la ville de L'Absie, cette propriété orientée plein sud est lumineuse, lumineuse et rénovée à un bon niveau. Les dépendances sont en excellent état et sous réserve d'aménagement pourraient être aménagées pour des hôtes payants. Les aéroports de Poitiers et de La Rochelle sont à 90 minutes.

Pour ceux qui recherchent une douceur de vivre, les Deux-Sèvres sont le choix parfait.  Les prix ici sont très raisonnables, ce qui est surprenant compte tenu de son histoire, de sa délicieuse cuisine locale et de sa campagne vallonnée.  Il a beaucoup à offrir aux vacanciers et à ceux qui cherchent à faire de la France un foyer plus permanent.  Alors que L'Absie dispose d'un supermarché, de bars et de restaurants, un choix plus large est disponible à Fontenay-le-Comte et Parthenay, toutes deux à environ 30 minutes en voiture.  Les plages de sable ensoleillées de la côte atlantique ne sont qu'à une heure de route.

La façade de la maison est accessible par la terrasse plein sud.  Cette zone fleurie est l'endroit idéal pour manger en plein air et pour profiter de la vue imprenable sur la campagne au-delà.  Les jardins de 4581 m² (plus d'un acre) sont bien entretenus et ont des arbustes et des arbres établis ainsi qu'une gamme de plantes de saison.  Certains terrains ont été laissés en prairie, et il y a un verger et un coin salon couvert de vigne pour en profiter.

L'atmosphère de cette maison est chaleureuse et accueillante.  Le hall d'entrée mène à une cuisine/salle de petit-déjeuner bien équipée (18,2 m²), avec des éléments intégrés et une grande cuisinière.  Le salon/salle à manger ensoleillé (37,2 m²) dispose d'un plafond aux poutres apparentes et d'une cheminée en granit équipée d'un poêle à bois.  Ceci, associé au chauffage central au fioul, rend la maison très confortable pendant les mois les plus froids.  La buanderie est faite dans la buanderie/arrière cuisine (11,4 m²) et il y a un vestiaire très utile avec une entrée séparée qui est idéal pour les amateurs de jardinage ou les promeneurs de chiens.  Une salle d'eau avec WC complète le logement du rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent la chambre principale (18,8 m²), 2 autres chambres doubles (13 m² et 11 m²) et une luxueuse salle de bains familiale (9,2 m²)  complet avec bain pantoufle, douche et WC.  Une petite quatrième pièce (5,8m²) sert de bureau.  Le couloir (9m²) est équipé de placards.

Les dépendances importantes comprises dans cette vente sont un véritable atout.  Le plus beau est un bâtiment indépendant en pierre avec un toit en tuiles qui comprend actuellement un atelier (10,8 m²), un grand espace de stockage et un espace vide (44,8 m²) déjà équipé d'électricité, un poêle à bois en état de marche et une mezzanine. .  Cela ferait un gîte locatif de charme, sous réserve des autorisations habituelles.  De plus, il y a un garage (78,6 m²) et une grange séparée double hauteur (84 m²), ce qui serait idéal pour ranger une caravane/camping-car.

Fontenay-le-Comte est l'une des plus belles villes de la région, datant de l'époque médiévale.  C'est la porte d'entrée vers deux lieux uniques.  Dans le marais poitevin, surnommé la Venise verte de l'Occident, vous pourrez arpenter les canaux et découvrir la faune et la flore uniques de cet environnement insolite,  Ensuite, pour une expérience totalement différente, marchez, pédalez ou faites du vélo dans la forêt de Mervent.

Superficie habitable : 137m²

Superficie du terrain : 4581m²

Vidange de fosse septique

Chauffage central au fioul

Taxes Foncières : 504€ p.a.

3 chambres & 2 salles de bain

Plages de sable à une heure

Avertissement:

Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.